Giethuiserf 13B, Oosterhout

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen in het centrum, maar toch in alle rust. Dat maakt de locatie van deze woning ideaal.

Naast de prettige ligging is de warmte van de woning heel fijn. Een gezellige woonkamer met veel licht. Een fijne keuken waarin je lekker naar buiten kunt kijken terwijl je kookt. In de zomer genieten in een knusse, sfeervolle tuin. Veel opbergruimte in de aan de tuin grenzende garage.

Op de eerste verdieping een fijne ruime slaapkamer en twee kleinere slaapkamers. Een eenvoudige, praktische badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping een ruime zolder, met uitzicht op de kerk van Oosterhout. Al met al, een heerlijk huis om te wonen.

Wij hebben er met heel veel plezier gewoond en we hopen dat de nieuwe bewoners er net zoveel woongenot zullen ervaren als wij.

lichte woonkamer

Lichte woonkamer openslaande tuindeuren

Via de overdekte entree kom je de ruime hal bin nen met het toilet met fonteintje, de meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit hier loop je door naar de ruime en sfeervolle L-vormige living. Op de vloer liggen eikenplanken vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanaf de bank kijk je uit over de achter tuin die te bereiken is via de dubbele openslaande tuindeuren. Zet ze lekker open in de zomer en betrek zo buiten bij binnen. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken. Er is plaats voor een goede zes persoonseettafel. Fijn is het licht dat binnenvalt door de hoge ramen die bijna van muur tot muur lopen aan de achterzijde.

Nette keuken

De open keuken ligt aan de voorzijde met zicht op de straat door het grote raam. De keuken zelf is in een U-opstelling geplaatst waardoor er heel veel werk- en opbergruimte is ontstaan. De kleurstelling is neutraal en er ontbreekt je niets qua apparatuur. Zo is er een rvs 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine.

complete keuken veel berg- en werkruimte

4 slaapkamers mogelijk ruime badkamer

De eerste verdieping is goed ingedeeld met een niet al te grote overloop waardoor er meer ruimte is ontstaan in de drie aanwezige slaapkamers. Twee slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer lig gen aan de achterzijde en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer.

De badkamer is eenvoudig afgewerkt maar functi oneel en is volledig betegeld in een neutrale lichte kleurtint en voorzien van ligbad met douchege deelte en douchescherm, een wastafel en een 2e toilet. Voor een optimale ventilatie is er mechani sche ventilatie en een raam aanwezig.

Via de vaste trap kom je uit op de ruime open zolderruimte die in gebruik is als logeerkamer. Maak er een gezellige én praktische ruimte van door de ruimte te splitsen in b.v. een voorzolder en een zolderslaapkamer of extra werkruimte. Er is al een grote dakkapel aanwezig!

Ruime vertrekken

Zonnige tuin

tuin op zuidoost

eigen garage

De woning heeft een keurig aangelegde en onder houdsvriendelijke tuin met 2 terrassen, beplanting en gras. Met de ligging op het zuidoosten begint de dag hier goed met de ochtendzon. Aan de ach terzijde ligt de vrijstaand stenen garage. Ideaal als je in het centrum woont want je hebt altijd je eigen parkeerplaats. Door de vrije ligging aan de achter zijde heb je ook alle privacy.

De voortuin is deels bestraat en er zijn borders met planten. Ook is er een handige plek voor de contai ners achter een houten afscheiding waardoor niet zichtbaar vanaf de straat.

Oosterhout

De gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, hei develden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfa ciliteiten en er is een rijk verenigingsleven. In de stad wonen ruim 55.000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaar digheden die aantonen dat deze stad al een hele ge schiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard. Veel bedrijven vestigden zich in Oosterhout en vandaag de dag neemt dat nog steeds toe. Zowel in de industrie als in de diensten sector.

in

noorden kadastrale

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl