Gewelf 34, Beuningen

Huizen vanHendriks

Gewelf 34 , 6641 ND Beuningen Gld

Rustige omgeving Drie slaapkamers

Veel groen

Veel lichtinval Voorzieningen op loopafstand

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

357 m³

Bouwjaar

1983

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het Gewelf 34 is de ideale starterswoning. Het huis ligt in een rustige omgeving met veel groen en uitzicht op het Mausoleum. Scholen en centrum liggen op loopafstand.

Deze woning heeft veel lichtinval in de woonkamer.

Het huis heeft drie ruime slaapkamers, waarbij de zolderslaapkamer toegang geeft tot een extra bergruimte. Het toilet beneden en de badkamer zijn in 2020 vernieuwd en in 2023 is een nieuwe cv geïnstalleerd.

We hebben hier heel fijn gewoond dankzij de praktische ligging in Beuningen en dicht bij de snelwegen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ontspannen lekker licht!

Stap binnen in een wereld waar elke vierkante meter aanvoelt als een warm welkom. De woonkamer, badend in natuurlijk licht, nodigt je uit voor ontspannen avonden en levendige gesprekken.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

samen koken eet smakelijk!

De keuken, het hart van het huis, waar je culinaire creaties tot leven komen en waar de geur van verse koffie in de ochtend je zintuigen prikkelt.

huizen van hendriks

netjes afgewerkt slaap lekker!

De slaapkamers, jouw persoonlijke retreats, bieden rust na een drukke dag. En die extra kamer? Een canvas voor jouw ambities, of dat nu een kantoor, atelier of fitnessruimte wordt. De mogelijkheden zijn eindeloos, net als jouw potentieel.

Fijne ka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

zonnig genieten De tuin, een groene oase, waar de vogels je een privéconcert geven en waar de zonsondergangen een gouden gloed over je avonden werpen. Het is een plek waar je de seizoenen echt beleeft, waar de herfstbladeren een tapijt vormen en de winter je uitnodigt voor knusse vuurkorfavonden.

Gewelf 34 6641 ND Beuningen Gld

Gewelf 34 6641 ND Beuningen Gld

Gewelf 34 6641 ND Beuningen Gld

Beuningen Gld

noorden kadastrale kaart

De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder handbereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer.

Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio.

De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.

heerlijk wonen in Beuningen Gld

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl