Gerrit van Stellingwerfstraat 46 Amersfoort

HuizenHendriks van

Hoekwoning

Vier slaapkamers

Dichtbij centrum en CS

Sfeervol

Diepe achtertuin en dakterras

Gerrit van Stellingwerfstraat 46 , 3812 SL Amersfoort

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Vanaf 2007 is altijd met plezier gewoond in dit sfeervolle huis aan de Gerrit van Stellingwerfstraat 46 te Amersfoort. Na aankoop van dit pand was er maar 1 plan; een sfeervol en praktische woning opbouwen. Van het op dat moment gedateerde pand zijn nagenoeg alleen de buitengevels blijven staan. Dit was het startpunt om met z’n praktische inzicht en bouwkundige vaardigheden aan deze klus te beginnen.

In de loop der jaren zijn er diverse verbouwingen gedaan aan het van uit origine stammende huis uit 1926. Denk hierbij aan uitbouw achter, dakopbouw met dakkapel (totaal komt op 4 slaapkamers) aan de achterkant en een riante klusschuur met vaste trap. Deze aanpassingen zijn gelukkig nooit ten kosten gegaan van de sfeer en authentiekheid van de woning. De diepe tuin past helemaal in dit plaatje, waar je s’avonds laat de rust ervaart als je onder de veranda zit of als de wind westelijk staat de leeuwen kan horen brullen vanuit het dierenpark Amersfoort.

Mocht het wat frisser worden dan kunt u altijd de buitenkachel nog ontsteken.

De buurt kenmerkt zich verder door het sociale karakter. Lang wonende mensen vermengt met nieuwkomers vormt een mooie basis voor een prettige woonomgeving. Hopelijk wordt de Gerrit van Stellingwerfstraat 46 voor de nieuwe bewoners een fijne plek en vooral ook een heerlijk thuis.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

fijne lichtinval

Fijne lichtinval ontspannen

De woonkamer, voorzien van een lichtkoepel, biedt een aangename sfeer voor ontspanning en een gezellig samenzijn. Met een doordachte indeling is deze kamer perfect voor het creëren van een comfortabele zithoek.

De woonkamer heeft een plezierig hoog plafond waardoor er een mooi ruimtelijk effect is gecreëerd. Het geheel is netjes afgewerkt met een houtenvloer en gestuukte wanden.

Ruim opgezet

helemaal compleet wat maak jij klaar?

De handgemaakte keuken is geplaatst in een wandopstelling en is ruimtelijk, waardoor je profiteert van voldoende werk- en opbergruimte.

Met de aanwezigheid van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap ben je voorzien van alle nodige apparatuur om hier straks de lekkerste gerechten te bereiden. Dankzij de open verbinding mis je voortaan geen enkel gesprek meer met je gasten in de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woning tref je de hal en het toilet.

nette badkamer

welterusten

De eerste bovenverdieping bestaat uit een overloop, de badkamer, twee slaapkamers en een royaal dakterras. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling.

De badkamer heeft een verzorgde en moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een wastafelmeubel aanwezig, een zwevend toilet en een douche. Er is ook lichtinval door het raampje. Met deze voorzieningen is de badkamer een heerlijke plek om je op te frissen.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel ruimte. Ook deze wanden zijn strak gestuukt en voorzien van een laminaatvloer.

4 slaapkamers

diep, zonnig en onderhoudsvriendelijk

diepe tuin

grote berging

Vanaf de eerste verdieping kun je via de slaapkamer het heerlijke dakterras op. Geniet hier van een kopje koffie in de ochtend of een wijntje in de avondzon.

Last but not least: de diepe achtertuin, gelegen op het westen. De achtertuin kun je bereiken via de woonkamer en via een handige achterom. De diepe achtertuin zorgt ervoor dat je de hele dag kunt genieten van het zonnetje! Het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk, waardoor je meer tijd overhoudt om van het buitenleven te genieten.

Achterin de tuin staat een ruime schuur met zolder. Voor de schuur is een overkapping waar je heerlijk kan relaxen in een loungebank. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl