Gerrit van Stellingwerfstraat 18, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Gerrit van Stellingwerfstraat 18 , 3812 SL Amersfoort

Sfeervolle straat Toplocatie bij stad en station

2 grote slaapkamers

Diepe tuin (westen) Netjes bewoond, verzorgd huis

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 82 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

285 m³

Bouwjaar Tuin

1907 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na al heel mijn leven in het Soesterkwartier te hebben gewoond (geboren en getogen) was ik verhuisd naar dit huis in de Gerrit van Stellingwerfstraat. Hier heb ik voor de afgelopen 5 jaar heerlijk gewoond.

Ook al is het een doorgaande weg vanaf de Soesterweg naar Noordewierweg, ik vind het een rustige woonomgeving.

In de zomer blijft het beneden koel mede dankzij de enorme boom voor het huis.

besloten dit huis en zelfs deze stad te verlaten en in Leiden te gaan wonen. Ik hoop dan ook dat de volgende bewoner van dit huis evenveel van deze woning mag genieten als ik.

Wat ik ideaal vind aan de locatie van deze woning is dat het dicht bij veel handige voorzieningen zit en toch net weer iets uit de buurt van de drukte in de binnenstad. Zo is het centraal station Amersfoort op enkele minuten loopafstand, het winkelcentrum van het Eemplein met een fijne Pathé bioscoop ook op loopafstand en is de binnenstad ook prima te bereiken met fiets dan wel lopend. Voor mijn werk fietste ik veel naar de Uithof in Utrecht, hiervoor ligt de woning aan de gunstige kant van Amersfoort.

Door het krijgen van een relatie heb ik nu dan toch

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

fijne woonka mer

ruime woonkamer veel daglicht Via de hal kom je binnen in de eetkamer. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer. De ruimte heeft een praktische opstelling en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende licht. Vanuit de de eetkamer loop je zo door naar de zitkamer waar je een fijne tv-hoek kunt creĂŤren. In het zitgedeelte achter de trap heb je een grote muurkast, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen.

huizen van hendriks

prima keuken

prima keuken toegang tot tuin De basic keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron en koelkast. In de keuken is voldoende bergruimte.

Via de keuken heb je toegang tot de tuin en tot het toilet waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden.

huizen van hendriks

2 grote slaapkamers meerdere mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (12 m2). Beiden slaapkamers zijn voorzien van twee grote ramen.

Een van de kamers wordt momenteel als studeer-/ werkkamer gebruikt, maar de ruimte kan ook prima fungeren als hobby-/kleedkamer.

Verder bevindt zich op de eerste verdieping nog de badkamer met bad, wastafel en tweede toilet.

ruime slaapka mer

huizen van hendriks

achter tuin

diepe tuin met achterom De diepe tuin is gesitueerd op het westen en heeft een berging en een achterom.

De tuin biedt verschillende mogelijkheden tot het creĂŤren van een fijn terras en het aanleggen van beplantingen. De ruime berging achterin is een echt pluspunt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de berging bereik je het achterpad.

huizen van hendriks

fijne centrale buurt toplocatie Toplocatie op een centrale maar toch rustige omgeving. Stad en station zijn op loopafstand. Eemplein en binnenstad zijn binnen een paar minuten per fiets of te voet te bereiken.

fijne buur t

Gerrit van Stellingwerfstraat 18 3812 SL Amersfoort

Gerrit van Stellingwerfstraat 18 3812 SL Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl