Gerlachusstraat 65, Loon op Zand

Huizen vanHendriks

Gerlachusstraat 65 , 5175 AK Loon op Zand

Starterswoning Diepe achtertuin

Badkamer op de eerste verdieping

Maak je eigen ding Woning met mogelijkheden

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

237 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1938 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Jaren 30 starters woning met veel mogelijkheden.

Wij wensen de nieuwe eigenaren veel klus en woonplezier toe!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Goede ruimte

lekker licht maak het eigen De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden in lichte kleuren. Dit maakt dat je beschikt over een prima basis waar jij met jouw eigen stijl op verder kunt borduren. De grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht.

Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gesitueerd. Hier is een verouderd keukenblok in een rechte opstelling aanwezig. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis en een oven, verder is er geen apparatuur. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een nieuwe keuken. Stel je eens voor... Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij wenst!

Achter de keuken vind je een grote bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin, het toilet en een badkamer met douche.

huizen van hendriks

2 ka mers

prima badkamer meer kamers mogelijk Aangekomen op de eerste verdieping tref je een overloop die je toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en een bergzolder boven de keuken als opbouw.

De slaapkamers zijn beide van een prima formaat en hebben een fijne lichtinval.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel. Het geheel is netjes afgewerkt.

De berging in de opbouw bieden veel ruimte voor opslag. Ben je echt heel handig, dan pas je deze ruimte aan naar eigen smaak voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer!

Via een losse trap is de zolderverdieping te bereiken. Momenteel is dit een open ruimte die nog geheel naar eigen wens ingericht kan worden. Zo zou je bijvoorbeeld een vaste trap kunnen plaatsen waardoor deze verdieping mogelijkheden als een extra (slaap)kamer biedt.

huizen van hendriks

handen uit de mouwen! veel ruimte Zowel vanuit de berging op de begane grond als via een achterom is de achtertuin toegankelijk.

Deze is van een goed formaat en ook hier kun je nog helemaal jouw eigen smaak en ideeĂŤn doorvoeren. Met een diepte van ca. 27(!) meter is er altijd het perfecte plekje te vinden. Ga je voor een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin met terrassen en misschien een mooie veranda? Of heb je groene vingers en houdt je van veel groen? De keuze is aan jou!

Achterin de tuin tref je nog een overkapping en kan je genieten van veel privacy!

Die pe a chter tuin

huizen van hendriks

Kindv riendelijk

rustig toch heel centraal Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze ligt in het mooie Loon op Zand in een kindvriendelijke, groene en centraal ten opzichte van voorzieningen gelegen buurt.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

Gerlachusstraat 65 5175 AK Loon op Zand

Bega ne grond

Gerlachusstraat 65 5175 AK Loon op Zand

Eer ste verdieping

Gerlachusstraat 65 5175 AK Loon op Zand

Zolder

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl