Gerlachusstraat 63, Loon op Zand

Huizen vanHendriks

Gerlachusstraat 63 , 5175 AK Loon op Zand

Fraai aangelegde diepe tuin Lage maandlasten mogelijk

Karaktervolle 2-onder-1 kap woning

Vijf slaapkamers!

Ligging nabij Loonse & Drunense duinen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een woning uit 1936 met karakteristieke eigenschappen en een witte uitstraling vanaf buitenzijde wat de woning erg fris maakt.

Het verrassende van de woning is de hoeveelheid inhoudelijke ruimte wat op het eerste gezicht vanuit de buitenzijde niet is te zien maar wel mogelijkheden bied om het naar eigen wens en smaak in te richten.

Aan de achterzijde van de woning ligt een diepte tuin gelegen op het noorden waar het heerlijk vertoeven is waarbij je tot in de late uurtjes nog kunt genieten van de zon. Woning is bijna volledig gerenoveerd en instapklaar.

We hebben er altijd met veel plezier gewoond. Een leuke kindvriendelijke buurt, dichtbij het centrum en op loopafstand van de prachtige natuur. Te denken aan de Loonse en Drunense duinen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeer en comfort lekker kokkerellen Vanuit de entree kom je binnen in de lichte doorzon woonkamer waar sfeer en comfort de eerste woorden zijn die bij jou naar boven komen. De ruimte is voorzien van een strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer, wat maakt dat je over een ideale basis beschikt waarin je met jouw favoriete meubelstukken binnen no-time een fijn nieuw thuis realiseert voor jou en je gezin.

In de keuken tref je een keukenblok in een rechte opstelling met diverse kasten en lades waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt.

Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen een 5 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en een oven.

huizen van hendriks

Vij f goede slaapka mers

slapen of studeren? praktische bergruimte Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een tweede toilet. Alle vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je hier eigenlijk alleen de verhuisdozen nog hoeft uit te pakken. Met een comfortabel bed, een linnenkast en een aanvulling van persoonlijke voorwerpen is deze ruimte binnen no-time echt van jou! Zie jij jezelf hier al liggen?

Op de tweede verdieping die je eveneens middels een vaste trap bereikt tref je de overloop met vide en een praktische bergruimte. Deze leent zich uitstekend voor het opbergen van de kerst of andere niet-alledaagse spullen.

huizen van hendriks

heerlijke buitenruimte genieten van de zon Via de hal op de begane grond kom je in de zeer fraai aangelegde achtertuin op het noorden. Je vindt hier een combinatie van strakke bestrating, borders met vaste beplanting en een fraaie vijverpartij. In het verlengde van de berging is er een overkapping gerealiseerd waardoor het hier heerlijk vertoeven is ĂŠn waarbij je tot in de late uurtjes nog kunt genieten van de zon.

Tuin op he t noo rden

huizen van hendriks

Ideale woonomgev ing

wonen in de natuur nabij voorzieningen Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk. De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand.

De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”.

Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal. Verder ligt de woning in een leuke kindvriendelijke buurt, dichtbij het centrum.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

Gerlachusstraat 63 5175 AK Loon op Zand

Bega ne grond

Gerlachusstraat 63 5175 AK Loon op Zand

Eer ste verdieping

Gerlachusstraat 63 5175 AK Loon op Zand

Tweede verdieping

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl