Issuu

Huizen vanHendriks

Gerlachusstraat 10 , 5175 AJ Loon op Zand

Gerenoveerd in 2008 Tweede verdieping met dakkapel Karaktervolle 2-onder-1 kap woning

Tuin op het Zuiden! Hoog leefcomfort door vloerverwarming

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1939 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een woning uit 1939 met een karakteristieke uitstraling op een heerlijke plek in Oud Loon. Het huis is volledig gemoderniseerd en instapklaar. Met een fijne leefkeuken, waar we heel wat gezellige avonden met vrienden hebben beleefd. We hebben er altijd met veel plezier gewoond. Een leuke buurt, dichtbij het centrum, een speeltuin om de hoek. En natuurlijk de prachtige natuur om je heen. Je wandelt zo de bossen en duinen in!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

instapklaar veel licht! Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, de vaste trap en de toegang tot de woonkamer vindt. De woonkamer is een prettige ruimte met strak gestucte wanden, een stenen vloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen. Hierdoor voelt het al snel als thuis. Er is voldoende ruimte voor een grote bank, vul deze met zachte kussens en warme plaids en deze nodigt je uit om lekker op neer te ploffen na een lange (werk)dag.

huizen van hendriks

L-opstelling

fijne eethoek eetsmakelijk! Via een open verbinding stap je de keuken binnen. De keuken, geplaatst in een L-opstelling, beschikt over een spoel- en kookgedeelte waar een 5 pits gasfornuis met wokbrander is ingebouwd. In de kastenwand tref je de koelkast, vriezer en combi oven/ magnetron. De keuken heeft een stoere look door de donkere frontjes en het composieten werkblad. Er is genoeg ruimte voor een lange eettafel, waar je met het hele gezin, familie of vrienden kunt genieten van jouw vers bereide maaltijd. Tijdens het koken kijk je heerlijk in je tuin. In een aparte ruimte in de keuken vind je de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

met inloopdouche spoel de dag van je af Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Ook hier is alles netjes afgewerkt met glad stucwerk en een doorlopende laminaatvloer. Op de eerste verdieping vind je drie zeer ruime slaapkamers. De master bedroom is geplaatst als opbouw boven de keuken en beschikt over openslaande deuren. Zet hier je tweepersoonsbed neer en kom helemaal tot rust. De badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en ligbad. Douchen of baden? Het kan hier allemaal! Op de tweede verdieping (middels vaste trap) vind je de vierde slaapkamer met een grote kunststof dakkapel en handige opbergmogelijkheden.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op he t zuiden

goed verzorgde tuin druiven en blauwe regen De tuin, gelegen op het zuidoosten, is erg verzorgd aangelegd. Een mooie druivenrank en de blauwe regen maken het tot een waar paradijsje. Via de zijkant van de woning kun je de tuin betreden. Lekker zonnen, relaxen en samen zijn; dat is het uitgangspunt van deze tuin!

Gerlachusstraat 10 5175 AJ Loon op Zand

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk. De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal. Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl