Gerbrandyhof 16, Den Bosch

Huizen vanHendriks

Gerbrandyhof 16 , 5237 CD ‘s-Hertogenbosch

Gelegen in een rustige straat Drie slaapkamers

Tuin op het zuiden

Kindvriendelijke buurt Nabij Lokerenpassage

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 96 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1987 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Het was altijd lekker vertoeven in de achtertuin (op het zuiden!). Voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen op loopafstand.

We hebben hier altijd met veel plezier gewoond en als we geen buitenkans hadden gekregen hadden we nog steeds hier gewoond.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

uitstekende lichtinval praktische keuken Dankzij de grote ramen in de achtergevel profiteer je van een uitstekende lichtinval, zeker in combinatie met de zuidelijke ligging. De nette afwerking met zachte tinten en een mooie laminaatvloer draagt bij aan deze lichte, kant-en-klare uitstraling. Met een set eigen meubels en indeling zoals jij dat wenst wordt dit de plek waar je elke dag met een goed gevoel thuiskomt.

Aan de straatzijde tref je de nette keuken. Deze is geplaatst in een praktische U-opstelling en er zijn diverse kasten en lades aanwezig voor het opbergen van de boodschappen en het keukengerei. Het grote raam biedt gezellig uitzicht over de buurt en zorgt ook in de keuken voor een prettige lichtinval.

Verder is de keuken uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Tot slot willen we ook de aanwezige trapkast nog even vermelden, extra opbergruimte is natuurlijk altijd welkom!

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

badkamer met ligbad vrij in te delen zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen van afmeting, maar zijn ieder van goed formaat. De vertrekken profiteren van voldoende lichtinval en zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk en een doorlopende laminaatvloer.

De moderne badkamer is afgewerkt in wit- en zwarttinten, en het ventilatieraampje zorgt nog voor extra daglicht in de ruimte. Met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid kom je hier even helemaal tot rust.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte voorzien van een dakraam en is uitstekend geschikt als slaapkamer. De cv-ketel en witgoedaansluiting bevinden zich ook op deze verdieping.

huizen van hendriks

verzorgd aangelegd berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zonnige zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag en in elk seizoen uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. Het geheel is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van sfeervolle sierbestrating en borders met een grote variĂŤteit aan groen; inrichten maar!

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en overige seizoensspullen.

De tuin is ook via de eigen achterom bereikhaar.

He t altijd zonnige zuiden

huizen van hendriks

Hier woon je heerlijk rustig

alles binnen handbereik vlakbij de binnenstad De woning is gelegen in een rustige straat van de gewilde Staatsliedenbuurt, vlakbij scholen, kinderopvang, sportverenigingen en de Lokerenpassage (winkelcentrum Maaspoort).

Voor een dagje recreĂŤren of een stevige wandeling kun je op loopafstand terecht bij De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark.

De woning ligt tevens op korte afstand van de uitvalswegen A59 en A2. En als kers op de taart ben je binnen 10 autominuten in de gezellige binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Gerbrandyhof 16 5237 CD ‘s-Hertogenbosch

Gerbrandyhof 16 5237 CD ‘s-Hertogenbosch

Gerbrandyhof 16 5237 CD ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken.

Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘sHertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl