Gerard Douweg 22, Groesbeek

Huizen vanHendriks

Gerard Douweg 22 , 6562 BS Groesbeek

Verrassend ruim!

5 slaapkamers!

Autoluwe straat

Functionele kelder Tuin op het zuiden

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1962 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis verkoop ik omdat na 25 jaar hier gewoond te hebben mijn kinderen langzaam uit vliegen en het voor mij te groot wordt. Het huis heeft 4 verdiepingen en heeft 5 slaapkamers en een ruime badkamer.

De benedenverdieping kan ingericht worden als huiskamer of speelruimte of hobbykamer. In de tuin staat een ruime schuur. De tuin staat op het zuiden, dus genoeg zon. Alle ramen hebben elektrische rolluiken. Er zijn 2 toiletten. De buurt is rustig en mijn straatje loopt dood. Ook is er een ruime parkeerplaats voor het huis. De kozijnen zijn van hoogwaardig aluminium dus onderhoudsvrij.

Dit huis is ideaal voor gezinnen met kinderen of starters en bied genoeg ruimte en woonplezier voor vele jaren

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

heerlijke woonkamer grote kelderruimte We komen binnen in de hal met diepe kast, toilet en trap naar boven. De kamer komen we binnen via de keuken. Een fijne complete keuken met inbouwapparatuur en veel kasten. Hier heb je een leuk zicht op de straat als je staat te koken. De keuken is ruim opgezet en biedt ruimte aan een kleine ontbijthoek of extra kast.

In de woonkamer en keuken liggen mooie donkere plavuizen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt ruimte aan een grote bank, een eethoek en nog een grote kast voor je servies en tv. Hier geniet je van lange avonden samen, kijk naar die spannende wedstrijd of speel een spelletje aan tafel.

De grote achterpui is voorzien van een fijn groot raam en loopdeur naar de tuin.

Via de keuken is de trap naar de kelder te bereiken.

In de kelder tref je diverse ruimtes aan welke naar eigen behoefte een functie kunnen krijgen.

huizen van hendriks

D roo m zacht

maar liefst 5 slaapkamers heerlijke badkamer Hier treffen we drie fijne ruime slaapkamers met grote ramen om te ventileren. De kamers zijn naar eigen behoefte in te delen. Ze zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en al snel klaar om jouw bedden en kasten neer te zetten.

Op deze verdieping is ook de ruime lichte badkamer, hier is een fijn hoekbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Het toilet is in een aparte ruimte. Op de overloop zijn nog vaste kasten, ideaal voor je lakens, handdoeken en toiletspullen.

De volwaardige zolder biedt nog eens twee slaapkamers. Met zoveel kamers is er plek voor iedereen.

Misschien gebruik je een kamer wel als logeerkamer, werkkamer of kastenkamer. Jij bepaalt de indeling.

huizen van hendriks

alleen maar genieten fijne woonomgeving De achtertuin is niet groot maar voldoende ruim.

Gelegen op het zuiden en zo profiteer je dus van veel zonuren. Tevens is er een vrijstaande berging en een vrije achterom. Makkelijk, want zo kunnen de fietsen in de schuur worden gezet.

Aan de voorzijde is een autoluwe straat met enkele parkeerplekken.

Deze woning is gelegen in Groesbeek en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Nijmegen. Groesbeek is rustig gelegen in een groenrijke omgeving.

Alle voorzieningen zijn en het gezellige centrum van Groesbeek zijn nabij.

Berging en a chterom

Gerard Douweg 22 6562 BS Groesbeek

Gerard Douweg 22 6562 BS Groesbeek

Gerard Douweg 22 6562 BS Groesbeek

Gerard Douweg 22 6562 BS Groesbeek

Groesbeek

noorden kadastrale kaart

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Groesbeek, Berg en Dal, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. Iedere kern binnen deze gemeente heeft een eigen, uniek karakter. Groesbeek kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De gemeente telt ruim 19.000 inwoners op ruim 4400 ha grondgebied.

Groesbeek wordt ook wel het binnenste buitenland genoemd. Voor Nederlandse begrippen is het dan ook een bijzonder gebied. Het heuvellandschap doet soms denken aan Zuid-Limburg.

We mogen stellen, dat “wonen en leven� de moeite waard zijn in de gemeente Groesbeek. De omringende natuur, een rijk verenigingsleven en diverse culturele , historische en recreatieve attracties geven Groesbeek een charme, die door inwoners en woningzoekenden zeer gewaardeerd wordt.

De directe nabijheid van de universteitsstad Nijmegen maakt dat Groesbeek een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

heerlijk wonen in Groesbeek

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl