Genovevastraat 10, Weert

HuizenHendriks van

Vrijstaand en uitgebouwd!

Gemoderniseerd vanaf 2020!

Ruime vrijstaande garage

Energielabel C!

Op slechts enkele minuten van de A2

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Voor een nieuw avontuur in het buitenland, laten wij dit heerlijke huis met een zonnige tuin achter. In de zomer kun je zowel van de zon als van de schaduw genieten in de tuin. In de winter wordt het al snel gezellig met de houtkachel en op een mooie lentedag komen de eerste zonnestralen je tegemoet door de openslaande deuren.

De afgelopen jaren hebben wij ons hier ontzettend thuis gevoeld en genoten van de lieve buurt, de wandelroutes en de mooie omgeving. Samen met onze dochter zetten wij een nieuwe stap en hopen wij dat dit huis voor iemand anders weer een nieuw thuis gaat worden.

Sfeervol en gezellig

ruime woonkamer

heerlijk licht

Je voelt je direct thuis in de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. Er valt aangenaam veel daglicht naar binnen door de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is praktisch in te delen en je hebt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De multiplank houten vloer, de glad gestucte wanden en de houtkachel maken het tot een sfeervol geheel.

Van alle gemakken voorzien

moderne keuken

2 badkamers

De open keuken is in 2020 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Zo heb je een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, 3 ovens, een koelkast en een vaatwasser. Hier kook je straks de sterren van de hemel! De werkbank in de keuken is ter overname.

De compacte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

De ruime badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een ligbad. Hier kom je helemaal tot rust na een lange werkdag!

3 slaapkamers

strak afgewerkt

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en voorzien van veel lichtinval. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een grote vaste kast. De kamers zijn allen afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk.

Veel lichtinval

Prachtig aangelegd

riante tuin

vrijstaande garage

De woning wordt omringd door een riante tuin. De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, een groot gazon, vaste beplanting en verlichting. Dankzij de ligging op het zuidwesten, kun je bijna de hele dag van het zonnetje genieten. Tevens is de tuin voorzien van een sproeisysteem met grondwaterpomp.

Bij deze woning hoort een vrijstaande garage met een elektrische poort, elektra en water.

Kindvriendelijke buurt

gunstige ligging

nabij voorzieningen

De woning is rustig gelegen met een speeltuintje en natuurgebied de Krang om de hoek en is gelegen op enkele autominuten van de snelweg A2 Eindhoven-Maastricht. Het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Swartbroek beschikt over een eigen basisschool en voor de dichtstbijzijnde winkelvoorzieningen kun je terecht in naastgelegen kerkdorp Ell of in Weert.

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weert

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl