Genoenhoflaan 26, Heel

Huizen vanHendriks

Genoenhoflaan 26 , 6097 GC Heel

Ruim woongenot!

Veel lichtinval

Mooie aanbouw

Fijne tuin!

Kindvriendelijke omgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

396 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Kunnen we de tijd alvast vooruit zetten? Je krijgt namelijk ongelooflijk veel zin in de zomer, de zon en blote voeten, bij het betreden van deze tuin en dit fijne huis. Hoe heerlijk is dit? Lekker genieten van je tuin, een lekkere lichte woonkamer en lekker veel ruimte... hier kan het!

Zodra jij hier binnen komt voel je het: Genoenhoflaan 26 en jij zijn een echte match! In elke ruimte ervaar je het gevoel van thuis zijn, het gevoel dat jij hier volledig jezelf kunt zijn. Dit huis biedt je de mogelijkheid om jarenlang te genieten van optimaal woongenot, zowel binnen als buiten.

Twijfel je nog? Of denk je dat we overdrijven? Kom snel kijken, onze makelaar leidt je graag rond!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Thuis komen is...

eigen oprit royale woonkamer Bij deze woning kun je je auto kwijt op een oprit op eigen terrein, ideaal je eigen parkeerplaats!

Middels een fijn entree kom je deze woning binnen.

Hier tref je de trapopgang, meterkast en het toilet aan. Hang je jas op en kom verder.

Wanneer je de woonkamer binnen stapt zal de ruimte je verbazen, dit had je vast niet verwacht toen je voor de deur stond. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dit is de perfecte ruimte om met je gezin te genieten van een filmpje.

Vanuit de woonkamer heb je een lange ruimte die leidt naar de woonkeuken. Deze ruimte is prima te gebruiken als werk-, speel- of kastruimte.

Tussen de hal en de keuken bevindt zich nog een bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed een een zee aan opbergruimte te vinden.

huizen van hendriks

Luxe keuken

heerlijk koken! jij = masterchef Door een opening bereik je de woonkeuken. Ook deze ruimte had je vast niet zo groot verwacht, dit is met recht een huis vol verrassingen! De luxe keuken is afgewerkt met hoogglans zwarte fronten gecombineerd met een gemĂŞleerd grijs granieten werkblad.

Deze keuken is van alle gemakken voorzien en laat jou groeien van hobbykok tot masterchef. Door de ruimte past er een eettafel in deze ruimte. Wel zo gezellig dat de kok direct contact heeft mijn zijn gasten. Laat de heerlijkste gerechten de keuken maar uit komen!

De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat en daarnaast vind je ook nog meer dan voldoende opbergplek. Middels de schuifpui stap je zo de tuin in.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer in een neutrale kleur.

huizen van hendriks

eenvoudige badkamer bergzolder Ga je mee? Dan gaan we nu naar boven. Hier treffen we drie slaapkamers een badkamer en een inbouwkast aan. De slaapkamers hebben allen een prima formaat en zijn voorzien van een laminaatvloer. Welterusten!

De badkamer is eenvoudig maar alle voorzieningen zijn aanwezig. Je vindt hier een douchehoek, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV-ketel(huur).

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte tuin

garage en overkapping genieten!

Naast de woning is een garage gelegen deze is voorzien van elektra en een segment deur.

Zoals al eerder beschreven is dit echt een verrassing huis. Want vanuit de keuken bereik je een keurig bestraat terras, maar kijk eens opzij. Wat zie je daar.... nog een onwijs grote tuin! Hier is een grasveld, tuinhuis met overkapping en een vijver te vinden. Voor jong en oud is het hier genieten! De kinderen heerlijk ravotten op het grasveld en de ouders zittend op een loungeset onder de overkapping. De tuin is ook voorzien van een achterom.

Genoenhoflaan 26 6097 GC Heel

Genoenhoflaan 26 6097 GC Heel

Genoenhoflaan 26 6097 GC Heel

Heel

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Heel

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en OhĂŠ en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping.

Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl