Generaal van Heutszlaan 53, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Generaal van Heutszlaan 53 , 5623 JE Eindhoven

Ideale gezinswoning Sfeervolle woonkamer

Carport

Vier slaapkamers Kindvriendelijke wijk

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

219 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Isolatie Energielabel

1977 achtertuin carport grotendeels dubbelglas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De ideale ligging samen met de fijne indeling was de doorslaggevende factor om het huis negen jaar geleden aan te kopen.

Omdat we een mooi aanbod hebben gekregen om een nieuwe start te maken met ons samengesteld gezin in het ouderlijke huis nemen we afscheid van deze geriefelijke woning.

Als jong gezin is het heel fijn om in de stad te wonen en toch in een rustige omgeving met als bonus dat er zoveel faciliteiten in de buurt zijn.

Zo ligt de woning vlakbij Spilcenteum Generalenbuurt met een basisschool en kinderopvang.

Allerlei vervolgopleidingen na de basisschool zijn op fietsafstand te bereiken.

Tevens zeer kort gelegen bij Winkelcentrum Woensel met busstation op 3min loopafstand.

Op vrijdagavond wandelen we gezellig met het hele gezin naar de binnenstad om daar van de gemoedelijke sfeer te genieten.

De tuin is het plaatsje om tot rust te komen.

In de zomermaanden heerlijk tot de late uurtjes genieten van de ondergaande zon.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

fantastische ruimte mooie houtenvloer De woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een fantastische ruimte! De grote raampartijen voor- en achter in combinatie met de nette wand-/ plafondafwerking en de rustige kleuren laten het geheel heerlijk ruimtelijk en licht aanvoelen. In de achtergevel is zelfs een schuifpui geplaatst, waardoor je hier tevens profiteert van een perfecte interactie met buiten. Verder is er gekozen voor een mooie houtenvloer in visgraat motief, voor een warme huiselijke sfeer.

huizen van hendriks

Keurig ne tte keuken

alle nodige apparatuur nette badkamer Aan de achterzijde is de gesloten keuken gelegen.

De royale keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kasten en lades en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast stap je ook vanuit de keuken zo de tuin in.

Ook de badkamer is van goed formaat en maakt een zeer verzorgde indruk. De ruimte is uitgerust met een wastafel, zwevend toilet en een douchecabine.

Op de overloop bevindt zich nog een aparte stookruimte.

huizen van hendriks

4 slaapkamers vaste trap naar zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. Verder genieten de vertrekken een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.De ouderslaapkamer beschikt over een airco ĂŠn de slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een schuifkastenwand; handig!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, wederom heerlijk licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Er is tevens een extra wastafel aanwezig.

Op de voorzolder tref je de aansluiting voor de wasapparatuur.

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

Wat een heerlijke tuin!

het zonnige westen berging en achterom In de tuin op het westen profiteer je met name van de middag- en avondzon, dus ook na een lange (werk)dag kun je hier nog met een gerust hart de barbecue aansteken. De tuin is sfeervol doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met diverse beplanting. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk; ideaal! Tot slot is de woning uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen waardoor de electriciteitskosten nihil zijn!

Generaal van Heutszlaan 53 5623 JE Eindhoven

Generaal van Heutszlaan 53 5623 JE Eindhoven

Generaal van Heutszlaan 53 5623 JE Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl