Generaal van Geenlaan 52, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Generaal van Geenlaan 52 , 5623 JD Eindhoven

Garagebox Dakkapel

Nabij voorzieningen

4 slaapkamers Zonneluifel

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

garagebox c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 17 jaar fijn gewoond te hebben aan de Generaal van Geenlaan nemen wij met pijn in ons hart afscheid van dit fijne huis. Pluspunten van de woning zijn onder andere de dubbele autogarage en de grote zolderkamer. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige buurt met fijne en lieve buren.

Om de hoek vind je een Cruijff Court, een speeltuin voor de kinderen en een grote hoeveelheid groen.

Op de andere hoek vind je een basisschool, kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal. Verder vind je op loopafstand zowel het Catharina ziekenhuis als winkelcentrum Woensel.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

onts pa nnen

leuke tussenwoning fijne leefruimte Kom binnen via de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige doorzon en een mooie frans eiken parketvloer. De kamer heeft een fijne indeling waardoor je gemakkelijk een zithoek en eethoek creĂŤert. Praktisch is de toegang tot de trapkast met extra bergruimte.

De open keuken heeft een praktische tegelvloer en hoekopstelling. De keuken heeft houten fronten, donker werkblad en genoeg opbergruimte. Je bent voorzien van al de noodzakelijke kookapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

huizen van hendriks

ruimte genoeg

eerste verdieping ruime kamers Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat, voorzien van een doorlopende lichte vloer en fijn raampartij.

huizen van hendriks

fijne badkamer extra ruimte De badkamer heeft een verzorgde uitstraling, een donkere tegelvloer en lichte wandtegels. In de hoek staat een ligbad en het dubbele wastafelmeubel biedt veel opbergruimte. Ten slotte beschik je ook nog over een toilet die de ruimte compleet maakt.

De zolderverdieping is de extra troef van de woning. Deze heeft een geĂŻsoleerd dak, twee dakramen en is opgedeeld in een voorzolder en 4de slaapkamer. De voorzolder herbergt de wasmachine-/drogeraansluiting en cv-ketel (Intergas, 2014). De slaapkamer heeft ook een fijn formaat en is dankzij de dakkapel prima te gebruiken als volwaardige kamer. Naast slapen kun je hier dan ook gemakkelijk een kantoor- of hobbyruimte creĂŤren.

me t ligbad

huizen van hendriks

onderhoudsv rij

het buitenleven met garagebox De tuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en 4 boompjes. Aan het huis vast bevindt zich een zonwering die niet alleen voor schaduw maar ook voor sfeer zorgt. Aan de achterzijde bevinden zich praktische dubbele garageboxen. Ideaal voor hobbyisten en het stallen van de auto’s.

De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rapenland/Generalenbuurt. Dit gedeelte van Woensel is uitermate rustig met volop gemeentegroen en speelgelegenheden zoals het Cruijff Court en speelparken. Daarnaast vind je op loopafstand Winkelcentrum Woensel en het Catharina-Ziekenhuis. Tevens op korte afstand van scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties en uitvalswegen. Kortom een rustige maar centrale ligging.

Generaal van Geenlaan 52 5623 JD Eindhoven

Generaal van Geenlaan 52 5623 JD Eindhoven

Generaal van Geenlaan 52 5623 JD Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl