Generaal van der Plaatstraat 6, Breda

Huizen vanHendriks

Generaal van der Plaatstraat 6 , 4811 RG Breda

Jaren ‘30 erkerwoning Volledig gerenoveerd in 2021

Hoogwaardig afwerkingsniveau!

Nabij centrum Breda 4 slaapkamers en 3 luxe badkamers

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1933 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Gelegen aan de Generaal van der Plaatstraat met schuin aan de overkant de Marksingel en op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, staat deze volledig verbouwde jaren ´30 erkerwoning te koop. De woning is de afgelopen maanden letterlijk van onder tot boven gerenoveerd met gebruik van luxe materialen voor de afwerking. Zo beschikken alle verdiepingen over massief eikenhoutenvloeren, strakke stucwerkwanden, een nieuwe en luxe keuken en drie volledig ingerichte nieuwe badkamers.

Je hoeft alleen je meubels maar mee te brengen en je kan wonen.

Ben je op zoek naar een huis waar je de komende jaren niets meer aan hoeft te doen behalve genieten van alle luxe die dit huis te bieden heeft, dan ben je hier aan het juiste adres.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische ruimte!

doorzon opstelling nieuwe luxe keuken Bij binnenkomst in de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de huiselijk jaren ‘30 sfeer meteen voelbaar. De instapklare afwerking, in de vorm van prachtige massief eiken vloerdelen, strak stucwerk en inbouwspots in het plafond maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.

De nieuwe luxe open keuken aan de achterzijde bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een spoeleiland. Zijn moderne uiterlijk met zwarte greeploze fronten en een massief natuurstenenblad sluit naadloos aan op het totaalplaatje. Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Tot slot beschikt de keuken over een loopdeur naar de tuin.

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

twee slaapkamers twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Eén van de slaapkamers heeft een badkamer en suite.

De badkamer en suite is modern, tijdloos betegeld en luxe ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte inloopdouche en een vrijstaand ligbad.

Zoals verwacht is ook de tweede badkamer modern en tijdloos betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een inloopdouche.

huizen van hendriks

totaal vier kamers nieuw en ongebruikt Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn wederom van goed formaat, aangenaam licht en hoogwaardig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een halfhoge verdieping, waar een vast slaapgedeelte gemaakt kan worden. Deze halfhoge verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Ook de badkamer op deze verdieping modern en tijdloos betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een inloopdouche.

Op de overloop tref je nog een inpandige berging met daarin de cv-opstelling (2021) en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tot slot zijn zowel de keuken als alle drie de badkamers volledig nieuw en ongebruikt.

K arakteristiek

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

westen berging en achterom Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijk stadstuin op het westen, wat betekent dat je ook na een lange (werk)dag nog even rustig van het zonnetje kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

De wijk Boeimeer is een wijk met drie verschillende gezichten. De wijk ligt tussen de Vredenbruchsingel, een deel van de Markendaalseweg, de Marksingel, Wilhelminastraat, de Baronielaan, Graaf Engelbertlaan, door het Zaartpark en de Weerijssingel.

Generaal van der Plaatstraat 6 4811 RG Breda

Bega ne grond

Generaal van der Plaatstraat 6 4811 RG Breda

Tweede verdieping

Generaal van der Plaatstraat 6 4811 RG Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

De wijk Boeimeer is een wijk met drie verschillende gezichten. De wijk ligt tussen de Vredenbruchsingel, een deel van de Markendaalseweg, de Marksingel, Wilhelminastraat, de Baronielaan, Graaf Engelbertlaan, door het Zaartpark en de Weerijssingel.

Het noordoostelijke deel, aan de rand van het centrum en grenzend aan de singel, is het oudste en dateert uit het begin van de 20e eeuw. Deze buurt wordt Oud-Boeimeer genoemd. Het middelste deel is gebouwd in de jaren 50 en 60. Het is overwegend ruim van opzet en ademt rust uit. Het meest zuidelijke deel, Ruitersbos, grenst aan het Mastbos.

Het wordt gekenmerkt door zeer luxe woningbouw en wordt door Bredanaars die er niet wonen meestal de Goudkust genoemd. De wijk is centraal gelegen, het centrum van Breda en het Mastbos zijn op loopafstand gelegen.

De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de zuidelijke rondweg bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl