Generaal Barberstraat 125, Tilburg

Huizen vanHendriks

Generaal Barberstraat 125 , 5025 XB Tilburg

Ligging nabij stadscentrum Moderne, luxe keuken

Rustige, kindvriendelijke ligging

3 grote slaapkamers Privacybiedende tuin met grote berging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In dit huis hebben wij misschien wel de vijf meest belangrijke, gekke maar vooral bijzondere jaren meegemaakt. Het wordt dan ook wel gek om voor de laatste keer de voordeur achter ons dicht te gaan trekken.

De woning heeft er door zijn fijne ligging voor gezorgd dat wij gemakkelijk overal te voet of met de fiets konden komen. Door de vele opbergplekken was er zelfs voor ons (lees: ‘mensen die weinig weggooien’) genoeg ruimte om alles netjes op te kunnen bergen.

De keuken heeft veel werkblad, waardoor de kok in huis geweldige gerechten heeft kunnen klaarmaken hier.

Als we het huis op zouden kunnen tillen en het in een dorp zouden kunnen zetten, zouden we dat doen, maar helaas. Daarom is het tijd dat er nieuwe mensen in komen wonen die er hopelijk net zoveel mooie herinneringen kunnen gaan maken als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

keurige afwerking ga lekker zitten Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een grote provisiekast (met toegang tot de kruipruimte) waarin je bijvoorbeeld extra voorraden kunt opslaan. De kast is toegankelijk vanuit de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is van een goed formaat en dankzij het grote raam aan de achterzijde, een raam aan de zijkant en een deur naar de achtertuin valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stuc-/spuitwerk in lichte kleuren, waardoor je hier beschikt over een instapklare situatie. In de woonkamer beschik je over voldoende ruimte voor een fijne zithoek om je terug te trekken en lekker te kunnen ontspannen en een gezellige eethoek bij de half open keuken.

huizen van hendriks

Half open keuken

luxe uitstraling helemaal compleet Deze moderne en luxe keuken is geplaatst in een praktische en ruime opstelling met aan weerszijde en recht keukenblok. Hierdoor beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je in de keuken uiteraard voorzien van de nodig inbouwapparatuur. Wij noemen: een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser (2021), koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

even afspoelen 3 slaapkamers De eerste twee slaapkamers zijn ieder van een opvallend groot formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en stuc-/spuitwerk op de wanden en plafonds. Daarnaast is er in iedere slaapkamer een prettige lichtinval.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar je op de ruime overloop meerdere vaste kasten en de aansluiting voor het witgoed en de cv opstelling treft. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime derde slaapkamer met dakraam. Ook deze kamer is weer keurig afgewerkt.

Het is eventueel mogelijk om een extra (slaap) kamer te realiseren op deze verdieping.

Welterusten

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten gunstige ligging Vanuit de woonkamer stap je de mooi aangelegde tuin in. Deze is ingericht met een keurig bestraat terras, kunstgras en een houten/gemetselde (en gestucte) erfafscheiding. Hier kun je heerlijk in alle rust van je privacy genieten.

Verder vind je hier nog een grote, uitgebouwde berging met een voorgevel van hoogwaardige kunststof rabatdelen.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. Deze is gelegen in de wijk het Laar, een kindvriendelijke en rustige buurt met in de nabije omgeving vele voorzieningen zoals winkels, het gezellige stadscentrum, ziekenhuis en uitvalswegen.

Generaal Barberstraat 125 5025 XB Tilburg

Generaal Barberstraat 125 5025 XB Tilburg

Generaal Barberstraat 125 5025 XB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl