Genemuidengracht 120, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Genemuidengracht 120 , 3826 BL Amersfoort

3 kamer appartement royaal balkon

vrij uitzicht

instapklaar! top locatie!

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

galerijflat 3 65 m² 215 m³ 2008 zonneterras parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na ruim zeven jaar in Limburg gewoond te hebben, zochten wij iets nieuws. Na een eerste bezoek aan Amersfoort, werden wij meteen verliefd op deze mooi stad.

Wij verkopen ons appartement omdat wij groter willen gaan wonen. En nieuwe stap voor ons.

Wij hebben hier 3 jaar genoten en met plezier gewoond!

Gelukkig konden wij ons snel vinden in de prachtige woonwijk Vathorst, met een eigen charisma. Je vindt hier een eigen winkelcentrum, station, sportparken, restaurants en nog veel meer, alles wat je nodig hebt.

Ons appartement heeft mooi en vrij uitzicht en achter het complex kun je met een bootje varen op de gracht. De eigen parkeerplaats onder het appartement is ideaal en voor bezoek is er genoeg parkeergelegenheid in de omgeving.

De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel te bereiken en zo ben je snel in Amsterdam, Utrecht of op de Veluwe voor een mooie wandeling.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt De woonkamer kent een strakke wandafwerking met een keurige laminaatvloer die door het gehele appartement ligt waardoor je hier vrijwel direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen.

Daarnaast komt er dankzij de schuifpui naar het balkon een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen, wat tegelijkertijd een ontspannen sfeer met zich mee brengt. Creëer een knusse zithoek, plof op de bank en voel je thuis! Vervolgens kun je op zonnige dagen de schuifpui wagenwijd openzetten, zodat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen!

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, ideaal want zo hoef je tijdens het kokkerellen voortaan geen enkel gesprek meer te missen. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Vanuit de keuken heb je zicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde van het complex, heerlijk!

Uiteraard beschik je over diverse apparatuur, te weten een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat.

huizen van hendriks

slaap lekker! spoel de dag van je af!

Verder is het appartement ingedeeld met een tweetal slaapkamers. De afmetingen van beide ruimtes zijn van een goed formaat en ze worden voorzien van een fijne hoeveelheid binnenvallend daglicht.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

B alkon op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Via de schuifpui in de woonkamer kom je op het fijne balkon op het zuiden. Het balkon biedt ruimte genoeg om een comfortabel zitje neer te zetten waar je lekker van het zonnetje kunt genieten. Je kijkt hier vrij uit over de omgeving en het park met speeltuintje.

huizen van hendriks

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning ligt op een fijne locatie bij de gracht, waar je in de zomer met een bootje kunt varen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, het treinstation, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen in de regio.

Groene woonomgev ing

Genemuidengracht 120 3826 BL Amersfoort

Genemuidengracht 120 3826 BL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl