Huizen vanHendriks
Genemuidengracht 116 , 3826 BL Amersfoort
3 kamer appartement royaal balkon
Instapklaar!
gezamenlijke tuin gunstige locatie
H47
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
galerijflat 3 65 m² 210 m³ 2008 zonneterras parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik heerlijk rustig en comfortabel gewoond in dit lichte appartement. Het is een net appartementencomplex met parkeergarage, voorzieningen op loopafstand en een professionele Vve. Ik vind het fijn wonen in een mooi deel van Vathorst - de Laak - wat wordt omschreven als ‘moderne grachtenstad’. Het heeft een stads uiterlijk met de ‘dorpse gemakken’ van parkeerruimte en natuur om de hoek. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum en treinstation. Voor mijn werk zat ik veel op de weg en de aansluiting op twee snelwegen en een eigen parkeerplaats was daarvoor erg ideaal. Met daarnaast ook nog een treinstation op loopafstand is de verbinding erg goed. De reden dat ik mijn appartement verkoop is dat mijn verloofde en ik een woning hebben gekocht, dichtbij ons werk.
Te koop bij
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79
huizen van hendriks
Modern appar te mentencomplex
welkom thuis eerste verdieping Op de begane grond tref je in de centrale hal het bellentableau, de brievenbussen en staat de lift of het trappenhuis klaar om je naar de verschillende woonlagen te brengen. Vervolgens heb je in de onderbouw een eigen berging en parkeerplaats tot je beschikking. Kom verder naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Achter de voordeur schuilt een ruime hal met toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een handige berging met de witgoedaansluiting.
huizen van hendriks
Fris & tijdloos
hoge raampartijen wat ga jij koken? Een strakke afwerking, aangenaam lichtinval en een moderne inrichting; dit is een perfecte omschrijving van de woonkamer! Dankzij de hoge raampartij valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. In combinatie met de spachtelputz wanden voorzien van witte kleurtint en de mooie laminaatvloer profiteer je van een goede basis, waar je iedere interieurstijl gemakkelijk aan kunt toevoegen. Vervolgens kun je op zonnige dagen de schuifpui wagenwijd openzetten, zodat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen! De strakke keuken past perfect bij het geheel en is geplaatst in een rechte wandopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor de voorraden. Uiteraard is er nagedacht over het nodige kookcomfort; de keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser.
huizen van hendriks
twee slaapkamers verzorgde badkamer Het appartement telt twee slaapkamers van goed tot ruim formaat en deze zijn lekker licht. Ook in deze ruimtes kun je een tot in de puntjes verzorgde afwerking verwachten met dezelfde doorlopende laminaatvloer en strakke witte wanden. In de slaapkamer aan de achterzijde staat een vaste kast, waar jij de garderobe netjes in kunt weghangen. De plek waar je de dag start met een plons water in je gezicht en eindigt met een verfrissende douche; de badkamer! De verzorgde badkamer is geheel betegeld met witte tegels op de wanden en donkere tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel. Ten slotte tref je tegenover de badkamer de separate toiletruimte.
Hoe richt jij he t in?
huizen van hendriks
Zonnig balkon
balkon op het zuiden gezellige binnentuin Het balkon heeft een zonnige ligging, is leuk aangelegd met houten vlonders en biedt alle ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. Vergeet je niet van het leuke uitzicht te genieten terwijl de zon op je gezicht schijnt? Alle woningen liggen hier aan een gemeenschappelijke binnentuin, waar de bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken en de buurkinderen samen kunnen spelen. Bijzonderheden - Maandelijkse servicekosten bedragen â‚Ź 100; - De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen â‚Ź 33 per maand; - Het appartementencomplex is goed geĂŻsoleerd.
huizen van hendriks
gelegen aan de gracht nabij voorzieningen De woning ligt op een fijne locatie bij de gracht, waar je in de zomer met een bootje kunt varen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, het treinstation, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen in de regio.
Nabij div erse voo rzieningen
Genemuidengracht 116 3826 BL Amersfoort
Genemuidengracht 116 3826 BL Amersfoort
Amersfoort
noorden kadastrale kaart
Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren. Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden. De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc. Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.
heerlijk wonen in Amers foo r t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl