Genemuidengracht 110, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Genemuidengracht 110 , 3826 BL Amersfoort

3 kamer appartement royaal balkon

uitzicht op de gracht

instapklaar! gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 65 m² 215 m³ 2008 zonneterras parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij hier genoten! Met zorg en liefde hebben we het verbouwd tot een klein paleisje. Het is een mooi appartement met veel lichtinval. Vanaf het balkon kijk je uit op de gracht. In de zomer is het een leuk uitzicht met varende bootjes, suppende mensen en soms zelfs kinderen die zwemmen. Heel gezellig.

spoor is een mooi bos.

Wij gaan verhuizen omdat we in Zwolle gaan wonen.

Wie hier gaat wonen gaat zeker genieten van dit mooie bijzondere plekje!

Je kunt ook een bootje huren en door Vathorst varen.

En dan aanmeren bij een leuk restaurantje, aanrader!

De bootjes kun je huren bij sloepverhuur Vathorst, een straat naast ons appartement. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, wat erg fijn is. De VVE is super geregeld, zeer professioneel.

Je hoeft maar te bellen en ze staan er.

Wij hebben ook erg genoten van de mooie omgeving. Op loopafstand heb je een groot gezellig winkelcentrum en daarnaast het station. De uitvalswegen A28 en A1 zijn makkelijk te bereiken.

Wil je een lekker stuk wandelen? Om de hoek is een mooi natuurgebied en aan de andere kant van het

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ne t appar te mentencomplex

lift aanwezig gemeenschappelijke tuin Binnenkomst in de centrale hal, waar zich tevens de brievenbussen bevinden. De auto kun je parkeren op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage en je fiets kun je stallen in de eigen berging op de begane grond. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin waar je eventueel een luchtje kunt scheppen.

Het trappenhuis of de lift brengt je naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Je komt het appartement binnen in de ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje en berging. Het appartement is volledig geĂŻsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

instapklaar wonen royaal balkon Vanuit de hal kom je de lichte woonkamer binnen. Welkom in jouw nieuwe stulpje! De instapklare afwerking, mooie grote ramen met schuifpui en fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met laminaatvloer en de gestucte lichte wanden en het natuurlijke daglicht zorgen voor een mooi ruimtelijk effect.

Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op met een leuk uitzicht over de gracht, waar je zomers bootjes en suppers voorbij ziet komen. Het balkon heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Zet er een leuk zitje neer, pak er wat lekkers te drinken bij en geniet van het uitzicht!

huizen van hendriks

open keuken nette badkamer De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een praktische hoekopstelling met lekker veel werk- en opbergruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voor jouw gemak voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

De badkamer is via de hal te betreden. Deze is netjes volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een douche. Het toilet is separaat vanuit de hal te betreden, net als de wasruimte.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hendriks

Slaap lekker

twee slaapkamers netjes afgewerkt Het appartement telt twee slaapkamers. De kleinste kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de masterbedroom aan de voorzijde. Beide kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en de masterbedroom heeft een handige vaste garderobekast. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat de nette afwerking ook naar de slaapkamers is doorgetrokken.

huizen van hendriks

fijne locatie winkels op loopafstand De woning ligt op een fijne locatie aan de gracht, waar je in de zomer met een bootje kunt varen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, het treinstation, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen in de regio.

Wonen aa n he t water

Genemuidengracht 110 3826 BL Amersfoort

Genemuidengracht 110 3826 BL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl