Gele Rijders Plein 33-3, Arnhem

Huizen vanHendriks

Gele Rijders Plein 33 -3, 6811 AP Arnhem

Modern Stadsappartement Karakteristiek Hoek & Bovenste 2 Verdiepingen

Fraai uitzicht 4-kamers

H49

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 4

Woonoppervlakte

106 m²

Inhoud

355 mÂł

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1950 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij vielen als een blok voor dit zonnige hoekappartement gelegen aan de rand van het mooie centrum van Arnhem. Het tegenwoordig groene Gele Rijders Plein, dat nog steeds in ontwikkeling is, dient als onze voortuin en Sonsbeek is op nog geen 400 meter lopen onze achtertuin waar we dan ook graag met onze viervoeter Lukas wandelen.

Het appartement heeft rondom ramen en daardoor een prachtige lichtinval. Je zit aan de rand van het bruisende centrum, maar toch in de rust zodra je de deur achter je dichttrekt. Wat ons appartement uniek maakt, is dat het twee woonlagen heeft die je van buiten bijna niet ziet. Slapen en badderen onder de houten balken en schuine kap gaan we zeker missen, want dat maakt van deze woning een pareltje en dat gaan we niet zomaar weer ergens vinden.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Wauw wat een licht

instapklaar 3e en 4e verdieping Via de hal kom je de woonkamer binnen. Wat een heerlijke ruime en lichte woonkamer.... Deze woonkamer zou zo in het VT-wonen magazine kunnen staan. De wanden zijn strak en wit afgewerkt en rondom heb je veel ramen door de hoekligging van het appartement. Verder ligt er een lichte laminaatvloer en hoef je werkelijk niks meer te doen aan deze perfect onderhouden woonkamer. Het is letterlijk je eigen meubels meenemen en neerzetten. Er is hier voldoende ruimte voor een knusse zithoek en meer richting de keuken is er ruimte voor een grote eettafel waar je lekker kan eten en drinken met familie en vrienden.

huizen van hendriks

Strakke keuken

gesloten keuken luxe keuken We lopen richting de gesloten keuken. Deze is heerlijk ruim, licht en voorzien van een deur richting het overdekte balkon. Dus ook met een regenbuitje kun je hier genieten. Hoe fijn is dat, om tijdens het koken heerlijk de deur open te zetten! Verder is het een moderne keuken met lichte frontjes en een mooi granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur we noemen; een combioven, vaatwasser (2019), koelkast, 4-pits gaskookplaat met RVS achterwand en een afzuigkap.

Ook is er genoeg werk- en kastruimte, waardoor al je keukengerei een eigen plekje krijgt.

Kortom; alles is hier aanwezig om de hobbykok in jou naar boven te laten komen!

huizen van hendriks

kom tot rust.. hoe deel jij het in?

Er is een slaapkamer op de derde verdieping en de andere is op de vierde verdieping gesitueerd. De slaapkamer op de derde verdieping is royaal en voorzien van een vaste kastenwand. Verder zijn de wanden strak wit afgewerkt en ligt er vloerbedekking op de vloer. Via de werkkamer nemen we de trap naar de vierde verdieping. Onder deze trap is een knusse bedstee gemaakt. De werkkamer is een lichte ruimte voorzien van strakke wanden en een mooie laminaatvloer. Dan de tweede slaapkamer deze is wederom royaal en sfeervol te noemen door het karakteristieke balkenplafond. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking.

2 royale slaapka mers

huizen van hendriks

Luxe badka mer

lekker ontspannen spa gevoel Op de vierde verdieping is ook de badkamer gesitueerd. En wat voor badkamer.....

De badkamer is zeer luxe afgewerkt en voorzien van lichte tegels op de wand en donkergrijze tegels op de vloer. De badkamer is zeer sfeervol te noemen door het balkenplafond wat hier aanwezig is. Verder is de badkamer ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Hier is het echt heerlijk relaxen en ontspannen!

Op de overloop is een kast aanwezig met hierin de witgoedaansluiting.

huizen van hendriks

centraal gelegen gezellig!

Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Hier kan je een gezellig tuinbankje of twee lekkere stoelen neerzetten. Je kan hier optimaal genieten van de zon, het balkon is namelijk op het zuiden gelegen.

Laat de zomer maar komen! Het uitzicht is ook nog eens goed je heb namelijk uitzicht op het water van de fonteinen aan de singel.

Gelegen in het bruisende centrum van Arnhem aan de rand van het voetgangersgebied. Met uitzicht op het Gele Rijdersplein met de fraaie AKU fontein (Rijksmonument). Niet alleen het centrum maar ook park Sonsbeek is op loopafstand. Zoals je van een centrum mag verwachten zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals uitgaansgelegenheden, restaurantjes, kroegjes, winkels en zo ook het centraal station. Een ideaal appartement voor liefhebbers van een karakteristiek maar modern stadsappartement waar niets aan hoeft te gebeuren!

Centrum va n Arnhe m

Gele Rijders Plein 33 -3 6811 AP Arnhem

Gele Rijders Plein 33 -3 6811 AP Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl