Geffenstraat 2, Arnhem

Huizen vanHendriks

Geffenstraat 2 , 6844 HA Arnhem

Goed onderhouden vrijstaande woning Eigen oprit, carport en garage

Fraaie sfeervolle haard

Fraaie achtertuin met overkapping Nabij Rijkerswoerdse plassen

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

384 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

open haard

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In deze woning heb ik niet zelf gewoond , maar ben er wel vaak verbleven. Het is een hele plezierige woning met veel licht en ruimte . De tuin met het fijne tuinhuis is een heerlijke plek om te verblijven. De rust in en om het huis is weldadig.

Het huis is voor mij alleen jammer genoeg veel te groot, daarom ga ik tot verkoop over.

In de buurt is alles aanwezig : winkels, scholen een prachtige recreatieplas (Rijkerswoerd), de natuur is overal dichtbij. Het centrum van Arnhem is dichtbij , ook Elst is dichtbij met zijn leuke centrum.

Kortom een heerlijke plek om te wonen met een gezin.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Wauw, wat een ruimte!

grote ramen, veel licht openslaande deuren Zodra je de L-vormige woonkamer binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke en lichte uitstraling.

De grote en bovenal vele ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel dragen zorg voor een optimale inval van daglicht, en daarbij is de interactie met buiten écht een cadeautje. Aan de achterzijde zijn tevens openslaande tuindeuren geplaatst, waardoor de tuin al snel als verlengde van de leefruimte fungeert.

Verder is de woonkamer verzorgd afgewerkt met rustige kleuren en een parketvloer. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een grote zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. Kortom, dit is dé plek waar het hele gezin bijeenkomt.

huizen van hendriks

Royale hoekopstelling

inclusief bijkeuken nette, complete badkamer De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een royale hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes, dus qua werk- en opbergruimte zul je hier niet snel iets tekort komen. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, met hier een uitstortgootsteen en een aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken verleent tevens toegang tot de garage en achtertuin.

huizen van hendriks

vier ruime slaapkamers wandbrede schuifkast Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de vertrekken zijn van goed formaat, voorzien van ĂŠĂŠn of meerdere ramen en afgewerkt met rustige kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt nog over een wandbrede schuifkast; ideaal! De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met een eigen wastafel.

De badkamer op de eerste verdieping oogt zeer verzorgd en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een douchecabine.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Deze ruimte is wederom aangenaam licht en afgewerkt met vloerbedekking.

Op de voorzolder bevindt zich ook nog een dakraam en je treft er de cv-ketel.

Iedereen een eigen plekje

huizen van hendriks

Als dit geen genie ten is...

veel zonuren tuinhuisje met overkapping Op een mooie zomerdag geniet je natuurlijk het liefste van de warme temperatuur vanuit het gemak van je eigen tuin. Hoe fijn is het dan dat je bij deze woning naast een voortuin ook nog eens een bijzonder ruime achtertuin krijgt?

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een variĂŤteit aan groen.

In de tuin staat tevens nog een houten tuinhuisje met overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.

Geffenstraat 2 6844 HA Arnhem

Geffenstraat 2 6844 HA Arnhem

Geffenstraat 2 6844 HA Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl