Geervlietsingel 18, Tilburg

HuizenHendriks van

Prachtige ligging aan water

Ideale starters-/gezinswoning!

Diepe en zonnige achtertuin (zuid)

Centrale ligging nabij winkelcentrum

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

5

75 m²

136 m²

312 m³

Energielabel

1989 achtertuin, voortuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas APlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ruim 28 jaren geleden betrok ik (daarvóór wonende nabij het drukke centrum van Tilburg) deze woning en woonde sindsdien met heel veel plezier aan de Geervlietsingel. Het was én is echt nog steeds een “oase van rust” te midden van fijne buren, die absoluut saamhorig en elkaar behulpzaam en óók nog eens heel gezellig zijn !! Kortom ; ik voelde me daar steeds THUIS !!!! en zal iedereen zeker best wel blijven missen !

Maar ja : ouder worden gaat nu eenmaal gepaard met het opkomen van lichamelijke gebreken/beperkingen ! Dus ik ging tóch op zoek naar een gelijkvloerse woning. Ik zocht én vond die in een aanleunappartement in de Reyshoeve ! Tijd dus om nú plaats te maken voor een jongere generatie.

Ik denk, dat deze woning helemaal geschikt is voor een jong, startend, dynamisch stel/gezin.

Ik wens de nieuwe eigenaar(s) heel veel woongenot !!!

Maak het eigen

fijne lichtinval

toegang tot de tuin

De ruime woonkamer is een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. Met directe toegang tot de zonnige achtertuin en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte, is dit de plek waar je samenkomt met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer in huis.

Plaats jouw droomkeuken

goede indeling ruim opgezet

De half-open keuken aan de voorzijde van het huis kijkt uit op de rustige straat en wacht op jouw creatieve inbreng om er een droomkeuken van te maken.

De badkamer is functioneel en netjes, maar biedt ook de kans om te worden omgetoverd tot een moderne, ontspannende ruimte met jouw persoonlijke touch.

3 slaapkamers

mogelijkheden grote zolder

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en licht, elk met eigen mogelijkheden om in te richten naar jouw smaak en behoeften. De grote open zolder biedt flexibiliteit; of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een speelruimte voor de kinderen, deze ruimte kan het allemaal worden.

Diepe tuin

op het zuiden

gunstige ligging

De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is een zonovergoten ruimte waar je van vroeg in de ochtend tot laat in de avond kunt genieten van natuurlijk licht. Het is de ideale plek voor een moestuin, zomerse barbecues of gewoon om te ontspannen met een goed boek. De tuin biedt privacy en ruimte voor kinderen om vrij te spelen en voor jou om te tuinieren of te genieten van de zon.

Wakker worden met het zachte gefluister van de natuur, dat is wat de ligging aan de singel je biedt. De rustgevende omgeving nodigt uit tot ontspanning na een drukke werkdag. Het uitzicht op het water zorgt voor een dagelijkse dosis sereniteit en biedt een natuurlijke buffer tegen de hectiek van alledag. Dit is een plek waar je tot rust komt, ver weg van druk verkeer.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Tilburg

Tilburg

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223

013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl