Geerestein 2, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Geerestein 2 , 3813 RT Amersfoort

Hoekwoning Vier slaapkamers

Zonnepanelen

Zonnige tuin Leuke locatie nabij park

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

386 m³

Bouwjaar

1986

Tuin

achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Al sinds 1996 wonen wij met veel plezier in de deze woning. Destijds gingen wij wegens verplaatsing van het werk deze kant op. De goede bereikbaarheid over de weg maar zeker ook met bus en trein, de nabijheid van een lagere school en het voortgezet onderwijs voor onze opgroeiende kinderen, maakte dit destijds de perfecte keuze. Ook het feit dat kinderen in de buurt konden spelen op straat, in één van de vele speeltuinen of het het stadspark maakt de buurt erg fijn om te wonen.

Nu de kinderen de deur uit zijn en wij met pensioen, zijn we toe aan een nieuwe stap. We wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier toe!

De geborgenheid van de tuin, de nabijheid van het stadspark en de vele sportmogelijkheden bleken ideaal. De dagelijkse boodschappen kan men binnen 7 minuten lopen doen. Voor de weekendboodschappen gingen wij vaak naar winkelcentrum Emiclaer. Dat Amersfoort ook nog een mooie binnenstad met diverse restaurants en gezellige terrasjes heeft was een aangename ontdekking.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

fijne lichtinval hoe deel jij het in?

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je kunt ontspannen en genieten van jouw favoriete boek of een filmavond met familie en vrienden. Met het grote raam aan de achterzijde van de woonkamer geniet je van een uitstekende lichtinval. De combinatie van de parketvloer en de lichte kleuren in deze woonkamer zorgen voor een rustige uitstraling en een fijne plek om thuis te komen.

Grenzend aan de woonkamer tref je de eetkamer waar je de ruimte hebt om een comfortabele eethoek te plaatsen.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je kunt hier rekenen op een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een oven.

huizen van hendriks

Maar lie fst 4 slaapka mers

4 slaapkamers welterusten!

Op de eerste verdieping treffen we 3 goed bemeten slaapkamers, een apart toilet en de badkamer met een dubbele wastafel en een ligbad.

Middels de vaste trap komen we op de tweede verdieping waar we nog een vierde en tevens laatste slaapkamer treffen. Daarnaast beschik je over veel opbergruimte in de knieschotten.

huizen van hendriks

genieten laat de zon maar schijnen!

Deze woning beschikt over een gezellig aangelegde tuin die dankzij de zuidwest-ligging de hele dag door zonlicht ontvangt. De tuin is niet alleen zonnig, maar ook nog eens erg gezellig. Er is genoeg ruimte voor een loungebank of een gezellige picknicktafel, waar je heerlijk kunt ontspannen met vrienden en familie. De bestrating en de mooie planten en struiken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De heg zorgt voor de nodige privacy.

De zonwering op de achtergevel zorgt ervoor dat je ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast vind je in de tuin een vrijstaande berging van steen, waar je al je tuinspullen en andere spullen kunt opbergen en is er een achterom aanwezig om de openbare weg te bereiken.

Zonnige a chter tuin

huizen van hendriks

Rustige, kindv riendelijke buur t

rustig wonen nabij park, winkels en ov De woning bevindt zich naast Park Schothorst, waar je kunt genieten van een rustige wandeling of een energiek rondje hardlopen. Winkelcentrum Schothorst is vlakbij gelegen, evenals het treinstation dat op loopafstand bereikbaar is.

Bovendien is de bruisende binnenstad slechts 10 minuten fietsen verwijderd. De snelwegen A28 en A1 zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf de woning.

Geerestein 2 3813 RT Amersfoort

Geerestein 2 3813 RT Amersfoort

Geerestein 2 3813 RT Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt. Schothorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid. Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden. Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kinderen.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl