Gebroeklaan 38, 6042 GR Roermond

Huizen vanHendriks

Gebroeklaan 38 , 6042 GR Roermond

Sfeervolle woonkamer Wonen aan het park

Klussen in de garage?

Lekker kokkerellen Aangenaam buitenterras

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

270 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1942 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een mooie ruime hoekwoning, grote tuin, zeer ruime garage, hele mooie omgeving met parken en vijvers, veel privacy, gezellige buurt, vriendelijke buren, winkels zwembad scholen en binnenstand op loopafstand, heb hier bijna 30 jaar met veel plezier en genot gewoond.

De reden dat deze fijne woning wordt verkocht is, dat ik dichter bij mijn werk ga wonen.

Weet zeker dat de nieuwe eigenaren ook zullen genieten van deze fijne woning en deze super locatie.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte ruimte

ruime woonkamer 8 meter lang We stappen direct de woonkamer in en wat hier direct opvalt is de ruimte! Deze woonkamer is bijna 8 meter lang en heeft aan de voorzijde een leuke erker. De erker zorgt ook nog eens voor een aangename lichtinval. Door de praktische indeling van de woonkamer kun je hier gemakkelijk een grote zithoek en een lange eettafel met stoelen kwijt. Aan de voorzijde kijk je leuk uit over de buurt.

Op dit moment is de woning voorzien van een plavuizen vloer en lichte wanden. Met wat kleine aanpassingen zoals een andere (laminaat)vloer en lichte strakke wanden maak je van deze woonkamer al snel een modern geheel.

huizen van hendriks

Strak en modern

moderne keuken handige bijkeuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit zowel de hal als woonkamer bereikbaar. De keuken is modern en een echte eye-catcher! Je vindt hier alle benodigdheden voor het maken van een heerlijke maaltijd. Doordat de keuken zowel onder- als bovenkastjes heeft kun je hier al je kookgerei en boodschappen kwijt. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Helemaal compleet dus!

Achter de keuken is nog een handige bijkeuken te vinden waar je nog meer bergruimte vindt. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. Vanuit de bijkeuken en woonkamer is de tuin te bereiken.

huizen van hendriks

drie slaapkamers meer mogelijk Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is te vinden aan de voorzijde en bestond voorheen uit twee slaapkamers. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen deze door breken en hebben zo een gigantische masterbedroom gecreĂŤerd.

De andere slaapkamer is ook van goed formaat en beschikt over een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Uiteraard kun je hier met wat kleine aanpassingen de ruimtes strak en modern maken.

De badkamer is aangenaam ruim en helemaal compleet met een douche, tweede toilet en wastafel met meubel. De gehele ruimte is van vloer tot plafond betegeld.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier vinden een grote ruimte waar ook de cv ketel hangt. Deze slaapkamer is zeer ruim en zou door plaatsing van een dakkapel zelfs opgesplitst kunnen worden in twee slaapkamers.

Lekker ruim

huizen van hendriks

Fijne o v er kapping

riante tuin met garage De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de woonkamer. In 2017 is hier een grote overkapping geplaatst. Plaats hieronder een fijne loungeset en een heater en je kunt het hele jaar door van de buitenlucht genieten, ongeacht het weer! De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor je hier tot ‘s avonds laat het zonnetje in de tuin vindt.

Ook de stenen garage is te vinden in de tuin. Ideaal voor het opbergen van spullen, stallen van fietsen en motoren of realiseer hier een eigen werkhoek.

Gebroeklaan 38 6042 GR Roermond

Gebroeklaan 38 6042 GR Roermond

Gebroeklaan 38 6042 GR Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl