Gebint 111, Oosterhout

Huizen vanHendriks

Gebint 111 , 4906 LT Oosterhout

Fantastische hoekwoning Hoogwaardige luxe afwerking

Bouwjaar 2020 volledig instapklaar

Veel leefruimte!

Gelegen aan de bosrand en het Markkanaal

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

216 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

2020 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben in 2020 de sleutels gekregen van deze nieuwbouwwoning. We hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. De Contreien is een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk.

Maar met de fiets zit je zo in hartje centrum van Oosterhout.

De woning beschikt over een grote woonkamer met veel licht, aansluitend bevindt zich de keuken waarin je lekker naar buiten kunt kijken. We kijken vanuit de erker mooi weg op het water en de bosrand. In de zomer kun je genieten van de privacyvolle ruime tuin, waar altijd een plekje zon te vinden is. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping een ruime zolder, met uitzicht over de bosrand.

Wij hebben genoten van de unieke ligging en de rust van deze woning. We zullen hier nog vaak met veel plezier aan terugdenken. We hopen dat de nieuwe bewoners er net zoveel woongenot zullen ervaren als wij.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

hoge plafonds openslaande deuren Zodra je binnenstapt in de woonkamer, met het open woon- en eetgedeelte, ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De hoge plafonds, de uitbouw aan de achterzijde en de erker met zicht op het Markkanaal en een bosrand, geven een enorm gevoel van ruimte. Daarnaast bestaat de hoogwaardig en luxe te noemen afwerking uit strak gestucte wanden en een PVC-vloer gelegd in een visgraatmotief met vloerverwarming. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde met openslaande deuren en de hoge ramen in de erker, heb je lekker veel daglicht.

De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Moderne keuken

luxe keuken lekker koken De moderne en ruim opgezette keuken ligt aan de voorzijde en verkeerd in nieuwstaat. Het open geheel is strak vormgegeven en uitgerust met dubbele hoge kasten. Uiteraard beschik je over alle denkbare apparatuur, te weten een inductiekookplaat, een combi oven, een koelkast met 3 vaksvriezer een vaatwasser en een afzuigkap. Dankzij de slimme opstelling heb je lekker veel werk- en opbergruimte. Het geheel is in een neutrale kleurstelling afgewerkt en heeft een keramiek aanrechtblad.

Middels de vaste trap begeven we ons naar de ruime overloop op de eerste verdieping.

huizen van hendriks

5 slaapkamers mogelijk luxe badkamer De ouderslaapkamer is ingedeeld met een roomdivider, met een aansluiting voor de tv, en een op maat gemaakte garderobekast. Beide ramen zijn voorzien van rolluiken. De overige slaapkamers hebben een goed formaat en één van de slaapkamers heeft een hoekraam met zicht op het kanaal.

De badkamer is de uitgelezen ruimte om de dag fris te beginnen en om aan het eind van de dag weer even lekker te ontspannen. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een vrijhangend toilet, een eikenwastafelmeubel met lades, twee waskommen met twee staande kranen een verwarmde spiegel en een designradiator.

De tweede verdieping is qua formaat een volwaardige etage. Nu is het één open ruimte waar je gemakkelijk één of zelfs twee slaapkamers kan realiseren en een aparte wasruimte.

Ruime ver trekken

huizen van hendriks

O nderhoudsar me tuin

veel privacy praktische berging Middels de openslaande deuren kom je vanuit de living in de achtergelegen tuin. Deze ligt op het oosten en is zo ingedeeld dat er altijd wel een plekje is te vinden in zon of schaduw door de twee terrassen.

Je hebt veel privacy doordat de zijkant helemaal vrij ligt met het zicht op de bosrand. Daarnaast is de tuin heel netjes en onderhoudsarm aangelegd met gras en diverse vaste beplanting. Het is een kwestie van het neerzetten van jouw luxe tuin- of loungeset en je kan gelijk gaan genieten van je tuin.

Verder is er nog een vrijstaande houten berging én je beschikt over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

Gebint 111 4906 LT Oosterhout

Gebint 111 4906 LT Oosterhout

Gebint 111 4906 LT Oosterhout

Oosterhout

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Ooster hout

De gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en er is een rijk verenigingsleven. In de stad wonen ruim 55.000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard. Veel bedrijven vestigden zich in Oosterhout en vandaag de dag neemt dat nog steeds toe. Zowel in de industrie als in de dienstensector.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl