Gastakker 148, Breda

Huizen vanHendriks

Gastakker 148 , 4817 XE Breda

Rustig gelegen tussenwoning Goed onderhouden en instapklaar

Zonnige achtertuin op zuidwesten

Open keuken Verrassende zolderetage met veel licht

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna zeventien jaar hebben we met heel veel plezier in dit huis gewoond. Het is een tussenwoning waarbij wij nog steeds verrast worden door de vele grote kamers in dit huis. Het is namelijk breder dan de gangbare tussenwoningen, waardoor zelfs de kleinste kamer groter is dan je verwacht. Daarnaast zijn we supertrots op de zolder, die met z’n enorme lichtinval door de vele ramen en open ruimte tot aan de nok, een absolute eye catcher is. Zomers is het heerlijk om de openslaande deuren van de woonkamer open te zetten, zodat het huis en de tuin volledig in elkaar overlopen.

Voor ons was de gunstige ligging tov uitvalswegen en het nabije stadscentrum/station ideaal, zeker in combinatie met de directe nabijheid van het bos bij Teteringen en Dorst. Daar komt nog eens bij dat er een fijne sfeer in de straat hangt; er is een enorme diversiteit aan leeftijden, van jong tot oud. De bewoners in dit hofje houden met elkaar rekening en accepteren elkaar.

De nabijheid van een grote autovrije groenstrook tussen de verschillende hofjes met speeltuin, zandbak, tafeltennistafel en mogelijkheden om te voetballen hebben er voor gezorgd dat onze kinderen onbezorgd en met veel speelplezier konden opgroeien.

De kinderen uit de buurt weten elkaar altijd op de speelveldjes te vinden, zelfs met de tegenwoordige afleiding van alle computerspelletjes en mobiele telefoons.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis!

hoe deel jij het in? openslaande deuren We lopen de woonkamer in die is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met een strakke spachtelputz. De woonkamer is over de hele lengte van de woning en aan de voorzijde van de woning kun je een gezellige zithoek creĂŤren. Door de ruime ramen komt heerlijk veel licht naar binnen.

Richting de keuken vinden we het eetgedeelte waar je een grote gezellige eettafel kunt plaatsen.

Hier geniet je samen van de lekkerste maaltijden. De openslaande deuren naar de tuin kun je hier zomers heerlijk open zetten.

huizen van hendriks

Moderne keuken

met inbouwapparatuur moderne badkamer Keuken De ruime open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gescheiden heeft een hoekopstelling met lichte keukenkastjes en een donker aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gastoestel met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De moderne badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. De ruimte is deels betegeld en deels gestuukt. Deze is voorzien van een mooi wastafelmeubel met lades voor je toiletspullen, radiator en tweede toilet. Neem een heerlijk bad in het ligbad. Liever even douchen?

Het bad is tevens voorzien van een douchekop.

huizen van hendriks

4 slaapkamers zolder met hoge nok Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, waarvan er ĂŠĂŠn is voorzien van een vaste kast. Alle kamers hebben rechte gevels waardoor er lekker veel ruimte is. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de hele verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met aan de voorkant HR++ glas en aan de achterkant dubbelglas. Er is ook nog een vaste kast aanwezig op de overloop.

De overloop op zolder biedt toegang tot een grote slaapkamer met een kamerbrede dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. De ruimte heeft een hoge nok en het volledig geĂŻsoleerde dak is voorzien van vier grote Veluxramen. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en alle ramen en de dakkapel zijn van hardhout met dubbel glas.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

mooi aangelegd houten pergola De achtertuin is deels betegeld en mooi aangelegd.

Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van het zonnetje. Er is een leuke houten pergola met druif welke zomers zorgt voor heerlijke schaduw. Zet hier een leuk loungeset onder en geniet van het buitenleven! Tevens is tuin in 2016 voorzien van een zonnescherm zodat je ook op het terras tegen het huis in de schaduw kunt zitten.

Achterin de tuin heb je tevens de beschikking tot een vrijstaande stenen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen.

Gastakker 148 4817 XE Breda

Bega ne grond

Gastakker 148 4817 XE Breda

Eer ste verdieping

Gastakker 148 4817 XE Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl