Gasstraat 35, Tilburg

Huizen vanHendriks

Gasstraat 35 , 5041 AL Tilburg

Maak je eigen ding Ruim perceel

Zolder met mogelijkheden

Gunstige ligging Vier slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

244 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Deze woning op een top locatie beschikt al over de potentie. Haal jij dit eruit met wat aandacht en liefde?

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

s feervol genie ten

sfeervolle woning vol met mogelijkheden Gelegen in het super centrale Theresia is Gasstraat 35 een woning vol met mogelijkheden. De woning staat op een ruim perceel en heeft binnenshuis ĂŠn buitenshuis een prettige hoeveelheid aan ruimte.

Kom binnen via een langwerpige hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk breed, heeft een prettige doorzon en een authentieke schouw. Dankzij haar afmeting kun jij gemakkelijk een zit- en eetgedeelte plaatsen met als middelpunt een sfeervol haardvuur! Zie jij het voor je?

huizen van hendriks

dur f te dromen

dichte keuken praktische bijkeuken Vanuit de woonkamer betreden we de keuken.

Deze heeft nu een rechte keukenopstelling, twee raampartijen met uitzicht over de tuin en een praktische trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld extra proviand. De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel รณf een dubbele wandopstelling. Net waar jij behoefte aan hebt! Ten slotte is hier ook de cv-ketel gesitueerd.

De keuken neemt je mee naar een tussenhal met toegang tot de doucheruimte en bijkeuken. De doucheruimte is in 2017 gemoderniseerd en heeft een zwart-witgeblokte tegelvloer en witte wandtegels.

Ten slotte biedt de bijkeuken toegang tot de toiletruimte en de tuin. Vanuit hier neemt een vlizoluik je mee naar extra opbergruimte boven de keuken.

De bijkeuken biedt veel mogelijkheden met betrekking tot haar functie van waskamer, badkamer tot kantoorruimte. Hier is het mogelijk!

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers prettige zolderverdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een inbouwkast. De slaapkamers zijn divers in afmeting. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft ook een wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde herbergt een vaste kast. Deze ruimte is prima als eenpersoons slaapkamer maar zou eventueel omgetoverd kunnen worden tot badkamer!

De praktische zolderruimte is nu bereikbaar via een vlizotrap maar de ruimte op de overloop leent zich prima voor het plaatsen van een vaste trap.

De zolderruimte is opgedeeld in een voorzolder en slaapkamer en bevat een dakkapel. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creĂŤren van een royale slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer.

fijne ruimtes

huizen van hendriks

stadsoa se

ruime tuin 2 bergingen De tuin biedt veel ruimte en is gelegen op het noordwesten. Ook hier kun je aan de slag met jouw wensen om zo jouw droomtuin te creëren. Liever een onderhoudsvrije terrastuin of een stadsoase het is aan jou! Daarnaast beschik je over maar liefst 2 bergingen; één aanpandige stenen berging en een bering achterin de tuin. Ideaal voor het opbergen van gereedschap en fietsen.

Gasstraat 35 5041 AL Tilburg

Bega ne grond

Gasstraat 35 5041 AL Tilburg

Eer ste verdieping

Gasstraat 35 5041 AL Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Theresia is één van de oudste en meest gewilde wijken van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten: Gasthuisring, Veldhovenring, Besterdring én Burgemeester Brokxlaan. Theresia is een wijk die dicht tegen het stadscentrum aanligt.

Het centrum is binnen luttele minuten met de fiets te bereiken. De wijk is tegen de nieuw ontwikkelde spoorzone aan gelegen wat een bruisend hart vormt. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. De woningen zijn vrij ruim en de straten zijn ruim opgezet. Veel gezinnen beproeven hun geluk in de wijk want de wijk is fantastisch voor opgroeiende kinderen.

Basisschool Tilliander ligt aan de rand van de wijk waardoor kinderen geen drukke straat over hoeven te steken. Voor een heerlijke wandeling is de Noordkant van de wijk het Wilhelminapark gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker en supermarkt kunt u op de Besterdring terecht maar de Albert Heijn XL is bovendien in de buurwijk “Gasthuisstraat” gelegen.

Voor de echte broodjesliefhebber kunnen we “t Kaasbolleke” aanprijzen gevestigd aan de Besterdring. Voor heerlijke verse friet kunt u terecht bij “t Wolfke” aan de Lange Nieuwstraat.

Over het algemeen kunt u in de woonwijk vrij parkeren. In enkele straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl