Gardenierslaan 4-2, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Gardenierslaan 4 -2, 7314 CW Apeldoorn

Jaren dertig pand Zeer goed onderhouden

Prachtige locatie

Ruime woonkamer Groot dakterras

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1931 voortuin, plaats

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2008 zijn we in Apeldoorn komen wonen. We hebben lang gezocht naar een woning met uitstraling, in een leuke buurt. Zonder echte kennis van Apeldoorn trok een straat als de Gardenierslaan ons enorm aan.

Een echte ‘laan’ met aan weerszijden bomen die een geweldige aanblik geven en mooie karakteristieke huizen. Toen we eindelijk ons huis vonden, waren we op slag verliefd. Het huis heeft nog een aantal glas in lood ramen, mooie paneeldeuren, een gezellig ogende erker en niet te vergeten hoge plafonds.

Dat geeft een ruimtelijk gevoel. Komende vanuit een ‘nieuwbouw’ huis met (voor ons gevoel) lage plafond, was dat een verademing. De badkamer, inclusief een 2e toilet, hebben we wel verhuisd van beneden achter de keuken, naar de eerste verdieping naast onze slaapkamer. Een beetje comfort is wel lekker. De keuken, toilet en bijkeuken (de oude badkamer) hebben een plat dak, waarop we een heerlijk ruim dakterras hebben waar je in alle rust kunt genieten van zowel de voorjaars- als de najaarszon. Natuurlijk ook in de zomer, maar dat is voor de liefhebbers. Op de begane grond naast het huis is het

Te koop bij

vinden van schaduw in de zomer net iets makkelijker.

De locatie van het huis is geweldig. Net buiten het centrum van Apeldoorn, 10 minuten wandelen naar de markt of elke willekeurige winkel in de binnenstad.

Maar ook 15 minuten wandelen naar Paleis het Loo, de Apenheul of het stadspark Berg & Bos. Nu het pensioen nadert laten we de stad achter ons, we verhuizen naar een woning buiten de stad

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol

ontspannen keurige afwerking Via de entree aan de zijkant van het huis kom je binnen in de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.

We beginnen onze tour in de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en deze heeft een mooie erker waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt. Op de vloer ligt een eikenhouten visgraat parketvloer en de wanden en hoge plafonds zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren. Verder is er nog een natuurstenen schouw met houtkachel aanwezig, waardoor de ruimte directe een warme en huiselijke sfeer krijgt. In de woonkamer is een prachtige, op maat gemaakte kast aanwezig.

huizen van hendriks

Gezellige keuken

helemaal compleet lekker kokkerellen In de keuken is een praktische keuken geplaatst in een rechte wandopstelling met een gezellige eetbar en deze is uitgevoerd in een landelijke stijl.

In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een groot fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de trap naar de kelder, het toilet en de handige bijkeuken met een keukenblad met daaronder de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

nette badkamer aangenaam licht De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt. Vanuit de kamer aan de achterzijde heb je middels openslaande deuren toegang tot het grote en zonnige dakterras.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een berging met daarin de cv opstelling en de toegang tot de derde slaapkamer met grote dakkapel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnig ter ras

volop genieten goed onderhouden Het dakterras is lekker ruim en biedt voldoende plek voor een fijne tuin-/loungeset. Geniet hier optimaal van het buitenleven met veel zon, rust en privacy.

Achter de woning ligt een fijne en besloten stadstuin en de voortuin is afgeschermd met een mooie beukenhaag, waardoor je ook hier heerlijk kunt zitten.

De voortuin is verder aangelegd met bestrating en is gelegen op het zuidwesten.

Achter de bijkeuken vind je nog een inpandige fietsenberging.

Parkeren kan voor de deur langs de rustige laan. Je kunt hiervoor een gratis parkeervergunning krijgen bij de gemeente Apeldoorn.

Gardenierslaan 4 -2 7314 CW Apeldoorn

Gardenierslaan 4 -2 7314 CW Apeldoorn

Gardenierslaan 4 -2 7314 CW Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl