Gardenierslaan 11, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Gardenierslaan 11 , 7314 CS Apeldoorn

Sfeervolle woning Prachtige houten vloer

Openslaande deuren naar de tuin

Gezellige open haard Op loopafstand van het Centrum!

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 73 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1910 voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

G

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik dit huis onder ogen kreeg een aantal jaren geleden, werd ik direct verliefd op de voortuin met zijn witte bloemen. En het romantische huis nodigde mij uit om verder te kijken. Een schitterende locatie aan een mooie laan.

De onderhoudsvriendelijke tuin en de ligging zo dicht bij de stad en de schouwburg deden mij heel snel beslissen om dit huis te kopen. Mijn vriendinnen vinden het altijd heerlijk om te komen in dit knusse huis, zoals zij zeggen.Met zo veel plezier woon ik hier.

Waarom dan weggaan? Een nieuwe fase breekt aan in mijn leven, door definitief verder te gaan met mijn vriend en samen een groter huis te kopen elders.

Met weemoed zal ik straks de sleutels overhandigen, maar ook met blijdschap omdat ik hoop dat de toekomstige koper (kopers) hier net zo gelukkig en blij zullen zijn als ik was.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis leuk uitzicht!

Via de zijentree met doorloop naar de ruime inpandige berging, lopen we via de keuken door naar de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een neutrale wandafwerking en een houten vloer. Hier kun je met jouw favoriete meubels een meer dan fijn thuis creĂŤren. Daarnaast vind je in de woonkamer openslaande deuren die toegang verlenen tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

huizen van hendriks

Gezellige keuken

diverse apparatuur lekker lang tafelen We lopen een stukje terug naar de keuken. Het keukenblok bestaat uit een wandopstelling aan weerszijden en is uitgevoerd in een grijze kleurstelling. Uiteraard zijn er diverse kasten en lades aanwezig waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Verder ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur en loop je vanuit de keuken naar de eettafel waaraan je lekker lang kunt tafelen.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken lekker ontspannen Op de verdieping tref je een ruime en lichte overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

De tweede kamer kent een doorloop naar het platte dak.

In de badkamer kom je na een dag werken even lekker tot rust. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en ligbad.

Tevens is er nog een vliering aanwezig.

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

Z ij tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte met inpandige berging Middels de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de zijtuin op het zuidoosten. Deze fijne buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je dus naar onderhoud maar weinig omkijken hebt, ideaal! Je vindt hier verder genoeg ruimte om een comfortabel zitje neer te zetten waarin je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Verder beschik je nog over een inpandige berging met onder andere de cv-installatie. Deze leent zich uitstekend voor het opbergen van wat allerhande spullen.

Officieel behoort er geen dakterras bij de woning.

Wel is er een deur van de achterslaapkamer naar buiten. Met een hekje eromheen en wat tegels heb je binnen no-time een dakterras.

Gardenierslaan 11 7314 CS Apeldoorn

Gardenierslaan 11 7314 CS Apeldoorn

Gardenierslaan 11 7314 CS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl