Ganzenstraat 33, 3815 JA Amersfoort

Huizen vanHendriks

Ganzenstraat 33 , 3815 JA Amersfoort

Ruim 4-kamerappartement Uitstekende lichtinval

Vrij uitzicht op groen

Dichtbij centrum Balkon met middag- en avondzon

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 97 m² 320 m³ 1966 geen tuin geen garage blokverwarming grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben de woning als starters gekocht. We hebben toentertijd voor deze woning gekozen vanwege het woonoppervlak en de ligging. De grote slaapkamer is ruim en van de kleinere kamer een werkkamer/ walk-in closet.

De woonkamer en extra (eet-) kamer is heel ruim wat heel goed uitkwam tijdens feestjes die we regelmatig hielden.

We hebben toen er een nieuwe keuken zelf in geplaatst. De keukenvloer hebben we ook opnieuw betegeld. De boiler hebben we ook verhangen waardoor we een aparte boiler/washok hebben gecreëerd. De keuken werd daardoor heel erg ruim.

Het appartement staat in het rustige deel van de wijk, maar levendig genoeg voor gezellige reuring.

Voor de deur kan je nog gratis parkeren en er is altijd plek in de straat.

Ook hadden we in de avond zon op het balkon. Dat was fijn na een dagje werken. Omdat de zon niet vol in het appartement scheen, bleef het altijd koel in huis.

Het centrum is ook maar op 5 min fietsen afstand. Erg fijn met alle festivals die Amersfoort organiseert of als je snel even naar de markt wil of even een kopje koffie wilt drinken op een terras.

Onze relatie ging na 7 jaar samenwonen over en ik heb er daarna 5 jaar alleen gewoond. Als single is de woning ook heerlijk om te wonen. Om dezelfde redenen. Wij hebben nu beiden een nieuwe relatie en woonplek.

Na 3 jaar verhuren is het tijd om de woning te verkopen.

Ondanks een appartementencomplex heb je wel veel privacy. Er is weinig inkijk van andere woningen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime hal

4-kamer appartement eerste verdieping Ben je op zoek naar een ruim appartement met twee of drie slaapkamers en een woningbreed balkon op de middag-/avondzon? Dan is dit 4-kamer appartement aan de Ganzenstraat 33 wellicht iets voor jou.

Het appartement ligt op de 1e verdieping van een niet al te groot complex en beschikt zowel over een eigen berging in de onderbouw als een berging direct naast het appartement.

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

grote ramen, veel licht extra zijkamer De woonkamer is praktisch opgezet als open ruimte en biedt voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel.

Mocht je de zijkamer niet als slaapkamer nodig hebben, dan behoort een eventueel eetkamer, hobbyhoek of thuiswerkplek natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

Verder profiteert de ruimte van optimaal lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer stap je tevens zo het balkon op.

huizen van hendriks

basic keuken apart toilet In de gesloten keuken staat een basic keukenblok in rechte wandopstelling. Het geheel is ietwat verouderd en kan eventueel een upgrade gebruiken.

De ruimte leent zich in ieder geval uitstekend voor het (laten) plaatsen van een keuken in een kleur, opstelling en met apparatuur die jij wenst.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. Het toilet met fonteintje is een aparte ruimte gelegen in de hal. Direct naast de badkamer bevindt zich tevens nog een wasruimte, met hierin natuurlijk de aansluiting voor de wasapparatuur.

Geslo ten keuken

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

lichte vertrekken slaap lekker!

De drie slaapkamers (inclusief zijkamer) zijn van goed formaat en genieten wederom van een optimale lichtinval. Er zijn weinig appartementen in Amersfoort die in deze prijsklasse meer ruimte te bieden hebben!

huizen van hendriks

woningbreed balkon middag-/avondzon Het woningbrede balkon is gelegen op de middag-/avondzon, dus ook na een lange (werk)dag kun je nog uitgebreid van het mooie weer genieten. ‘s Morgens is het hier overigens ook heerlijk vertoeven. Verder kijk je vrij weg over het groen.

Ev en lekker buiten zitten

huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

wonen in liendert dichtbij de binnenstad Het appartement is gelegen in de buurt Liendert. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. In de directe omgeving tref je winkels, een bushalte en een treinstation. Het gezellige centrum van Amersfoort ligt op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 3 minuten rijden.

Ganzenstraat 33 3815 JA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl