Ganzenstraat 182, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Ganzenstraat 182 , 3815 JL Amersfoort

3-kamerappartement Verzorgde keuken en badkamer

Zonnig balkon

Leuk uitzicht Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 58 m² 205 m³ 1965 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij hier fijn gewoond!

De keuken is verplaatst naar de woonkamer om zo een extra slaapkamer te creëren voor de kinderen.

Nu groeien we er toch echt uit en zijn we op zoek gegaan naar een groter huis.

Wonen in een appartement betekent veel buren.

Veel leuke buren in dit geval gelukkig! Buren helpen elkaar, zijn betrokken en er zijn verschillende commissies waar je makkelijk bij kan aansluiten, mocht je dat leuk vinden.

Maar we verlaten de Ganzenstraat ook met een beetje pijn in het hart. ’s Ochtends vroeg al met een kopje koffie in het zonnetje op het balkon, ‘s avonds nog de laatste zonnestralen meepikken in de mooi onderhouden gemeenschappelijke tuin, en in het weekend lekker op de fiets naar de markt in de stad en daarna een terrasje pakken. Het kan allemaal.

We wensen de nieuwe bewoners hier veel woonplezier toe!

In de woning voelt het alsof je omgeven wordt door groen. Vanuit alle kanten heb je uitzicht op bomen en je kijkt direct op de tuin. Zo krijg je de seizoenen heerlijk mee. Nog meer genieten van de natuur en buiten zijn? In het waterwinning gebied hebben we veel gewandeld, hardgelopen en gespeeld met de kinderen. Een echte aanrader!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijk onts pa nnen

lichte woonkamer sfeervol en gezellig Je komt het appartementencomplex binnen in de verzorgde centrale hal met het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. In de onderbouw beschik je nog over een eigen berging.

Met de lift of trap bereik je de tweede verdieping, waar het appartement gelegen is. Naast de voordeur heb je een extra berging. Je stapt de hal in met de meterkast en toegang tot de diverse vertrekken van het appartement.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar het zonnige balkon. Je hebt hier voldoende ruimte voor het creëren van een knusse zithoek en een gezellige eethoek bij de keuken. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en wanden in een lichte kleurstelling.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken nette badkamer De open keuken is vernieuwd in 2019 en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. Je bent hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hier kun je als hobbykok dus goed mee uit de voeten!

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is in 2021 voorzien van nieuwe meubels. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel en douchecabine. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting.

Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer.

huizen van hendriks

2 slaapkamers veel lichtinval Met dank aan de verplaatsing van de keuken is het appartement uitgerust met twee slaapkamers. De slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van veel lichtinval. De kamers zijn voorzien van dezelfde parketvloer als de rest van het appartement. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Slaap lekker

huizen van hendriks

Geza menlijke tuin

zonnig balkon prachtig uitzicht Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Deze is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je een groot deel van de hele dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Bovendien heb je een leuk uitzicht op de omgeving! Plaats een leuk zitje en geniet van je eigen buitenruimte.

Voor de deur is een keurig aangelegd parkeerterrein en recht tegenover het appartement een leuk aangelegde tuin waar je als bewoner van het complex heerlijk kunt zitten. Wanneer aan het eind van de dag het zonnetje van het balkon verdwijnt dan kan je in de tuin nog de laatste zonnestralen van de dag vangen.

Achter het complex is nog een groenstrook in bruikleen voor een insectentuin.

huizen van hendriks

groene omgeving nabij het centrum Dit leuke appartement is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Liendert. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Amersfoort. Met de fiets ben je binnen een mum van tijd in het levendige stadshart, met een keur aan winkels, kroegen, terrassen en restaurantjes. Ook voor een avondje cultuur ben je hier aan het juiste adres. Daarnaast is er een supermarkt op loopafstand en heb je diverse sportvoorzieningen in de buurt.

Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station van Amersfoort en treinstation Schothorst bevindt zich om de hoek. Heb je zin om te wandelen, joggen of gewoon even te ontspannen? Aan de rand van de wijk ligt het prachtige Waterwingebied!

Voo rzieningen om de hoek

Ganzenstraat 182 3815 JL Amersfoort

Ganzenstraat 182 3815 JL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl