Ganzenstraat 102, Amersfoort

HuizenHendriks van

Vrij uitzicht

Ruime kamers

Instapklaar

Heerlijke

lichtinval

Dichtbij binnenstad

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

3

72 m²

237 m³

1968

geen tuin

geen garage

blokverwarming

muurisolatie, grotendeels dubbelglas

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen ik destijds dit appartement kocht, heb ik dat gedaan omdat ik op slag verliefd was geworden op het uitzicht. Wat heerlijk om zo vrij weg te kunnen kijken! Dat is dan ook iets wat ik het meest zal missen. Om dan nog maar niet te spreken over hoe mooi het uitzicht in de avond is, wanneer alle lampjes buiten branden!

Door de grote ramen op het zuiden is het altijd licht, ondanks eventueel slecht weer. En door dat licht voelen de ruimtes zelfs nog groter dan ze al zijn. Ik heb hier regelmatig feestjes gevierd en vrienden komen altijd graag langs om bijvoorbeeld spelletjes te spelen aan de grote tafel in de eetkamer.

Daarnaast is de ligging ook perfect. Voor m’n werk ben ik veel onderweg en vanaf hier zit je zo op de snelweg. Maar ook dichterbij huis is alles goed bereikbaar. Zo kijk je vanuit de keuken praktisch bij de Jumbo naar binnen en ook het gezondheidscentrum met apotheek en huisarts zit op loopafstand. In de zomer vind ik het heerlijk om naar de binnenstad

te wandelen, of voor wat meer rust een fijn rondje door het Waterwingebied te maken.

Ik heb hier al die jaren met veel liefde en plezier gewoond en verkoop het nu dan ook met pijn in m’n hart. Maar het is voor mij tijd voor een volgende stap, en om dichter bij mij werk en familie te gaan wonen.

Ik wens de nieuwe bewoner alvast heel veel woonplezier toe!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Heerlijke lichtinval!

lichte woonkamer

instapklare basis

De woonkamer beschikt over grote ramen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en je leuk uitzicht hebt op over de omgeving. Met een laminaatvloer en lichte afwerking van wanden is de woonkamer een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Hoe richt jij de woonkamer in?

Urenlang tafelen

multifunctionele ruimte dichte keuken

Aan de woonkamer grenst een ruimte die momenteel wordt gebruikt als eetkamer. Uiteraard is deze kamer multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld thuiswerkplek of als (extra) slaapkamer.

In de dichte keuken staat het keukenblok in een ruime hoekopstelling. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een keramische kookplaat en een nieuwe vaatwasmachine. De wasmachine-aansluiting en de boiler (eigendom) zijn hier eveneens te vinden.

eén slaapkamer verzorgde badkamer

De slaapkamer is met een oppervlakte van bijna 12m2 plezierig ruim en biedt voldoende ruimte voor een goed formaat bed en een kledingkast. Ook deze ruimte is lekker licht en verzorgd afgewerkt met dezelfde vloer als de voorgaande vertrekken.

De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Alle shampooflessen zet je keurig weg in de twee nissen in de douche. Naast de badkamer bevindt zich het separate toiletruimte.

Slaap lekker...

Genieten van het uitzicht

woningbreed balkon

prachtig vrij uitzicht

Het woningbrede balkon met prachtig vrij uitzicht is ook absoluut een pluspunt van dit appartement. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabel zitje, waar je naast het uitzicht en het zonnetje ook geniet van het uitzicht op de stad en de omgeving.

parkeer voor de deur verzorgde hal

Je parkeert de auto voor de deur op het mooi aangelegde parkeerterrein. Aan de buitenzijde van het appartementencomplex zijn de brievenbussen gevestigd en is er toegang tot de berging waar je de fiets kan stallen. Via de centrale hal brengt de lift of trap je naar de gewenste verdieping. Naast de voordeur van het appartement beschik je nog over een extra berging. Hoe handig is dat!

Lift of trap?

Maak een wandeling

groenrijke woonomgeving

dichtbij de binnenstad

Dit fijne appartementencomplex is gelegen in de rustige en groene woonwijk Liendert. Het is gunstig gelegen, want het ligt erg dichtbij de bruisende binnenstad van Amersfoort. Het centraal station is dus ook op korte afstand gelegen en je kan ook naar station Schothorst fietsen. Daarnaast is er veel groen rondom het complex te vinden. Het Waterwingebied ligt om de hoek, waar je lekker kan fietsen, wandelen of hardlopen. Er zijn supermarkten op heel korte afstand te vinden, net als Sportcomplex Amerena. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met A1 en A28 dichtbij.

heerlijk wonen in Amersfoort

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid. De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig.. Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl