Gansenhoeff 35, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Gansenhoeff 35 , 5235 HN ‘s-Hertogenbosch

3-kamer appartement Uitzicht

Maaspoort

Bovenste verdieping Instapklaar

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 3 84 m² 255 m³ 1999 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf 2008 heb ik hier met veel plezier gewoond.

Het is een heerlijk appartement met vrij uitzicht in een complex met sociale medebewoners. Iedereen staat voor elkaar klaar en in de zomer wordt er met enige regelmaat dan ook geborreld en gebarbecued.

Voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

Beneden zit een apotheek en huisarts, aan de overkant een dierenarts, op loopafstand de lokerenpassage met verschillende winkels en het Burgemeester van Zwietenpark waar het heerlijk toeven is of waar je een prettige wandeling langs de plas kunt maken.

Wil je in de zomer een duik nemen, dan zijn er strandjes aan de maas wat ongeveer een kwartier fietsen is.

Wanneer het zonnig weer is kun je al snel op het balkon genieten van de zonnestralen van s’ochtends vroeg tot ongeveer 2 uur in de middag.

Rond 6 uur is de zon aan de achterkant verschenen.

De reden dat ik wil verhuizen is omdat ik een tuin en een meer landelijke omgeving zoek.

Pal tegenover zit het kinderspeelparadijs Ballorig, dus mocht je kleine kinderen hebben dan is dat ideaal.

En schuin tegenover ligt de Maaspoorthal waar diverse evenementen zijn en waar je ook een avondje kunt bowlen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom!

verzorgd complex bovenste verdieping We betreden het appartementencomplex via de centrale entree, met aan de buitenzijde het bellentableau en de brievenbussen. Het trappenhuis of de lift brengt je naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Stap het appartement binnen in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Hang je jas op, trek je schoenen uit; dit is jouw nieuwe huis!

huizen van hendriks

Genie t va n he t weidse uitzicht

vrij uitzicht aangenaam lichtinval Licht, uitzicht en ruimte; dit zijn een aantal steekwoorden die perfect passen bij de woonkamer.

Door de lichte tinten op de gestucte wanden en de nette laminaatvloer kun je hier met persoonlijke spullen al snel jouw veilige thuishaven creĂŤren. Uit welk raam je ook kijkt het uitzicht is fantastisch.

huizen van hendriks

strakke keuken met berging In de strakke keuken heb je alle ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Er is gekozen voor een rechte wandopstelling met voldoende kasten, waar het keukengerei een eigen plekje krijgt. Je kunt gebruik maken van de diverse inbouwapparatuur. Snufje peper hier, snufje zout daar.. aan tafel!

Ten slotte tref je naast de keuken de ruimte berging met de cv-opstelling en de witgoedaansluiting.

Wat ga jij koken?

huizen van hendriks

Keurige afwer king als goede ba sis

twee slaapkamers eenvoudige badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

Deze zijn van goed tot ruim formaat, lekker licht en in te richten naar eigen idee. Pak de verhuisdozen maar uit, hang je kleding op in de kast. Het woonplezier kan beginnen!

In de badkamer is het ‘s morgens rustig ontwaken en na een drukke werkdag alle zorgen van je afspoelen. Op de vloer is gekozen voor een grijze tegel en op de wanden witte tegels met sierrand tot aan het plafond. De inloopdouche en de wastafelmeubel maken de badkamer compleet.

Tegenover de badkamer kun je gebruik maken van de separate toiletruimte met fonteintje.

huizen van hendriks

zonnig balkon nabije voorzieningen We sluiten de woning af op het balkon gelegen op het zuidoosten. Plaats een relaxed zitje, fleur het geheel op met kleurrijke bloemen en het genieten kan beginnen! Niets lekkerder dan de starten met de zon op je gezicht onder het genot van een kopje koffie.

Verder kun je op de begane grond gebruik maken van de eigen berging.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt.

De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken. Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch.

Nee m plaats op he t gezellige balkon

Gansenhoeff 35 5235 HN ‘s-Hertogenbosch

Gansenhoeff 35 5235 HN ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl