Galliershof 27, Weert

Huizen vanHendriks

Galliershof 27 , 6004 BV Weert

Ruime tussenwoning Vier slaapkamers

Moderne badkamer

Verzorgde achtertuin Rustige ligging op woonerf

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 achtertuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel woonplezier hebben wij als gezin van vier personen vele jaren genoten van dit ruime huis.

Huis is van alle gemakken voorzien met een nieuwe badkamer met ligbad en een moderne keuken. Ruim opgezette woonkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder te bereiken via vaste trap).

Een fijne, ruime, maar toch gezellige tuin met overkapping, waar altijd ergens zon dan wel schaduw te vinden is.

Scholen, sportvelden, natuur en een nieuw winkelcentrum op loopafstand. Stadscentrum binnen 5 minuten rijden. Volop parkeergelegenheid voor de deur.

Nu de kinderen het huis uit zijn vonden we het nu het moment om een nieuwe stap te zetten.

De nieuwe bewoners wensen wij net zoveel plezier en woongenot toe als wij hier beleefd hebben.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

ruime woonkamer gesloten keuken Binnenkomst in een hal met toegang naar de woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de meterkast.

In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen dankzij de grote raampartijen in zowel de voorals achtergevel. De afwerking is neutraal te noemen met een tegelvloer en stucwerk op de wanden.

Daarnaast zorgt de open haard voor dat extra beetje sfeer en warmte.

De dichte keuken vind je naast woonkamer. Indien gewenst zou je de keuken bij de woonkamer kunnen betrekken door de tussenwand te doorbreken.

Momenteel staat het keukenblok in een rechte wandopstelling en is voorzien een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

ruime kamers nette afwerking De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één slaapkamer, en aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

In de badkamer is gekozen voor een nette combinatie van donkere en lichte tegels. Verder is de ruimte ingericht met een ligbad inclusief douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet.

huizen van hendriks

nette badkamer totaal vier slaapkamers Via de vaste trap begeef je je naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn de cv-opstelling en de witgoedaansluiting gerealiseerd. Verder brengt de tussendeur je naar de vierde slaapkamer.

Ook de vierde slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, lichte wanden en een dakraam.

Complee t ingericht

huizen van hendriks

Ver zo rgde achter tuin

tuin met overkapping noordwestelijke ligging De buitendeur in de keuken brengt je naar de overkapping en de achtertuin met noordwestelijke ligging. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en borders. De achtertuin is via een eigen achterom eveneens toegankelijk.

Tot slot beschikt de woning over een berging voorzien van elektra.

Galliershof 27 6004 BV Weert

Galliershof 27 6004 BV Weert

Galliershof 27 6004 BV Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl