Huizen vanHendriks
Galliershof 25 , 6004 BV Weert
Royale gezinswoning (115m2!) Luxe keuken en moderne badkamer Nabij dagelijkse voorzieningen
4 Ruime slaapkamers ligging aan kindvriendelijk hofje
H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
400 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1972 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt In het voorjaar van 2012 hebben wij deze woning gekocht. Wij hebben hier de afgelopen zeven jaar met veel plezier gewoond.
De woning ligt aan een heerlijk rustig hofje met altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast is de woning fijn van formaat. Beneden ligt een ruime dichte keuken met veel werkruimte, en een knusse woonkamer met veel daglichttoetreding. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan ook de kleinste nog royaal van formaat is. Op de tweede verdieping bevindt zich de wasruimte (op de voorzolder) en een lichte ruime slaapkamer. Door de jaren heen hebben wij vrijwel alles in/rondom de woning vernieuwd, waarbij een hoge kwaliteit en gebruiksgemak altijd voorop hebben gestaan. We hebben er dan ook alle vertrouwen in dat de nieuwe bewoners hier met veel plezier zullen gaan wonen. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap!
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Praktische indeling!
doorzon woonkamer instapklare basis! We komen de woning binnen in een ruime entree, welke toegang verleend tot de meterkast, keurige toiletruimte met fonteintje, trapkast, trapopgang, keuken en de woonkamer. De instapklare woning is keurig netjes afgewerkt en voorzien van een neutrale basis waar je met gemak jouw eigen stempel op drukt. Welkom in jouw nieuwe woning... De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant. Dankzij de praktische en ruime indeling kun je met gemak zowel een zit- als eetgedeelte creĂŤren. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een grote bank, waarbij je leuk uitzicht hebt op het hofje. Aan de achterzijde, naast de keuken, is ruimte voor een grote eettafel. Ideaal!
huizen van hendriks
Heerlijk kokkerellen
luxe keuken moderne badkamer! De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de entree en de woonkamer. De keuken verleent vervolgens weer toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting is in 2015 in de woning geplaatst en voorzien van een rechte opstelling met een extra keukenblok. Verder is deze luxe keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken. De hoogglans witte keuken fronten in combinatie met het donkere werkblad en de tegelvloer, geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Voor de badkamer gaan we naar de eerste verdieping. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fijn hoog raam voor de nodige lichtinval en ventilatie mogelijkheid. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en uitgerust met een doucheruimte, hangtoilet, wastafelmeubel en een designradiator.
huizen van hendriks
4 grote slaapkamers keurig netjes afgewerkt! Op de eerste verdieping zijn ook de eerste drie slaapkamers te vinden. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een mooie doorlopende laminaatvloer en strakke witte wanden. Tevens zijn de kozijnen voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Verder zijn de slaapkamers van goed tot ruim formaat en bieden ze iedereen een eigen plekje! Middels een vaste trap kun je naar de overloop van de zolderverdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en CV-opstelling te vinden. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde en tevens laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is ook erg ruim en netjes afgewerkt!
Hoe deel jij ze in?
huizen van hendriks
Fraai aa ngelegd!
heerlijke achtertuin met een stenen berging! De achtertuin is bereikbaar via de keuken, maar beschikt ook over een eigen achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over veel privacy. Met mooi weer is het hier dan ook goed vertoeven! De tuin is keurig aangelegd met een ruim terras, waar je in de middag en avond heerlijk een plekje in de zon kunt opzoeken. Verder zien we achterin de tuin nog een praktische buitenberging. Ideaal voor het opbergen van de tuinspullen en/of het stallen van fietsen.
Galliershof 25 6004 BV Weert
Galliershof 25 6004 BV Weert
Galliershof 25 6004 BV Weert
Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart
Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.
heerlijk wonen in Weer t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl