Gagel 15, Herkenbosch

HuizenHendriks van

Moderne woning

Relaxen in de tuin

Slaapkamer op zolder

Ruime woonkamer

Rustige wijk

Gagel 15 , 6075 GR Herkenbosch

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Op nog geen 10 minuten loopafstand van een tweetal mooie natuurgebieden, de Meinweg en het Roerdal ligt onze knusse woning. De gebieden lenen zich uitstekend voor zowel wandelaars als fietsers. Hiervoor zijn allerlei routes uitgezet. Met een golfbaan, manege en vakantiepark zijn er ook allerlei mogelijkheden voor andere recreanten.

Het huis ligt in een rustige buurt waar wij jaren met veel plezier hebben mogen wonen. In de buurt bevindt zich het mooie gerenoveerde Kasteel Daelenbroeck en in de wijk een speeltuintje voor de kinderen. In het centrum van het dorp, op loopafstand bevinden zich een supermarkt, drogist en bakker. Ook de basisschool is op loopafstand. Op tien minuten rijden ligt de A73 als uitvalsweg en de stad Roermond met alle voorzieningen.

Het huis heeft een gezellige woonkamer met uitbouw en veel licht.De tuin is makkelijk in onderhoud en voorzien van een mooie overkapping met een rieten dak.

Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de dag of avond. Op de eerste etage bevinden zich een drietal slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloop douche. Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en rolluik.

Wij wensen de nieuwe bewoners even veel woonplezier als wij gekend hebben.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

Met uitbouw heerlijk licht

De uitgebouwde woonkamer is niet alleen heerlijk ruim, maar ook verrassend licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde, de lichtstraat in de eetkamer en de brede schuifpui aan de achterzijde. Je hebt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de achtertuin. Het geheel is modern afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en je bent thuis!

Van alle gemakken voorzien

open keuken

moderne badkamer

De gezellige open keuken bevindt zich tussen het zit- en eetgedeelte in. Je bent voorzien van veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier kun je als enthousiaste hobbykok dus uitstekend mee uit de voeten!

De badkamer heeft een moderne uitstraling. De ruimte is in 2020 opnieuw betegeld en voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douchecabine. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Veel lichtinval

4 slaapkamers

alle ruimte

De trap is bereikbaar vanuit de woonkamer en brengt je naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en voorzien van veel lichtinval. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een linoleumvloer en lichte wanden.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop tref je een dakraam, de cv-ketel (2014) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook vind je hier een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel die voor veel licht en ruimte zorgt. Deze slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast ben je voorzien van veel extra bergruimte.

Gezellige overkapping

fraaie achtertuin

groene omgeving

Via de schuifpui in de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is ingericht met een gazon, bestraat terras met een gezellige overkapping en een stenen berging. Hier kun je in alle privacy heerlijk van het buitenleven genieten!

Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Herkenbosch. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en het Nationaal Park is gelegen op loopafstand. Ook is de woning uitstekend bereikbaar. De N570, die Herkenbosch met Roermond en de A73 verbindt, is in slechts 2 autominuten bereikbaar.

heerlijk wonen in Herkenbosch

Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving en beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt). Daarnaast beschikt Herkenbosch over diverse sportvoorzieningen waaronder een fraaie 18-holes golfbaan, een tennispark, en manege en een sportschool.

Herkenbosch ligt op ongeveer 7 kilometer van Roermond en dichtbij de Duitse grens.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl