Gagarinstraat 34, Loon op Zand

Huizen vanHendriks

Gagarinstraat 34 , 5175 VE Loon op Zand

Gunstige ligging Luxe badkamer

Moderne keuken

Ruime middenwoning Begane grond/uitgebouwd/vloerverwarming

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In een rustige straat, kindvriendelijk en dichtbij alle voorzieningen zoals een basisschool, het centrum van Loon op Zand en de Loonse en Drunense Duinen.

Het huis heeft ruime kamers, een moderne keuken en badkamer.

Wij hebben hier altijd heerlijk gewoond, de sfeer in de wijk is rustig en gezellig. Als het zonnetje schijnt heb je tot het begin van de middag tot dat de zon onder gaat zon in je tuin. Het huis is netjes afgewerkt en daarom makkelijk schoon te maken. De woonkamer heeft een uitbouw dat een hoop ruimte creëert. Eind 2016 hebben we de volledige eerste verdieping en toilet beneden aangepakt.

In het najaar van 2019 heeft de keuken een opknapbeurt gehad en de voortuin is compleet vernieuwd.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

met uitbouw en vloerverwarming We komen de woonkamer binnen en het eerste dat opvalt is de grote hoeveelheid ruimte. Dankzij de uitbouw aan de tuinzijde geniet je hier van extra veel leefruimte. De vloer is voorzien van fraaie vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde kun je een leuke zithoek creĂŤren waarbij je uitzicht hebt op de voortuin.

Wanneer we richting de uitbouw lopen komen we langs het eetgedeelte, maar je kunt er ook voor kiezen om deze te verplaatsen naar de uitbouw.

Dan zit je bij de schuifpui die je zomers heerlijk kunt open zetten.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

vernieuwde fronten moderne badkamer De fraaie vloertegels lopen vloeiend over naar de open keuken welke is geplaatst in rechte opstelling.

De fronten zijn in 2019 nog vernieuwd met mooie greeploze fronten. Verder is er diverse apparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combinatie magnetron/ oven en koelkast. Extra bergruimte vind je in de bijkeuken welke is voorzien van wasmachine aansluiting en lichtkoepel voor extra daglicht.

De moderne badkamer is op de eerste verdieping is een plaatje om te zien en geplaatst in 2016. Voorheen was dit een slaapkamer waardoor er extra veel ruimte is. De badkamer is uitgerust met een royaal ligbad en badmeubel met twee opstaande wastafels en ingebouwde kranen. Tevens is er een prachtige inloopdouche voorzien van handdouche en regendouche. Op de overloop vinden we het ruime separate toilet met fontein en toegang tot het balkon.

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruim bemeten Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers in van ruim formaat. De slaapkamer aan de voorzijden van de woning is in gebruik als kinderkamer en voorzien van behang. De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand waar je je hele garderobe in kwijt kunt.

Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop de cv ketel. Vanuit hier bereiken we de derde slaapkamer die door de dakkapel extra licht en ruim is.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

tuin op het westen volledig betegeld De ruime tuin ligt op het westen waardoor je tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Ideaal voor al die BBQ-avonden die eraan zitten te komen!

De tuin is volledig betegeld en prima onderhouden.

Via de handige achterom is de tuin ook van buitenaf te bereiken en achter in de tuin is er een berging waar je je fiets kunt stallen.

Gagarinstraat 34 5175 VE Loon op Zand

Bega ne grond

Gagarinstraat 34 5175 VE Loon op Zand

Eer ste verdieping

Gagarinstraat 34 5175 VE Loon op Zand

Tweede verdieping

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl