Gabrielstraat 20, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Gabrielstraat 20 , 3817 DZ Amersfoort

Jaren 30 woning Ruime achtertiun

Goede ligging

Ruime slaapkamers Nabij binnenstad

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

209 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1931 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 62 jaar optimaal woongenot gebiedt mijn leeftijd mij om te gaan verhuizen naar een klein appartement. Ik denk met veel plezier terug aan de fijne buurtbewoners met hun kinderen en de jaarlijkse straat BBQ. De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder die mogelijkheden biedt.Ruime tuin op het zuiden met de gehele dag zon.

In de zeer nabije omgeving zijn er scholen, winkelcentra en bos en het stadscentrum op loop afstand.

Ik wens de nieuwe eigenaar net zoveel woonplezier als dat ik gehad heb.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Leuke er ker

doorzonwoonkamer aparte keuken Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje.

De woonkamer is een echte doorzonwoonkamer en beschikt aan de voorzijde over een leuke erker.

Naast een aangename lichtinval zorgen de ramen hier voor leuk uitzicht over de straat. Een gezellige zithoek voor het raam kan hier dan ook niet ontbreken. De wanden zijn licht van kleur en op de vloer ligt een nette parketvloer. Deze neutrale inrichting zorgt ervoor dat u hier gemakkelijk uw eigen woonstijl kunt creĂŤren.

De keuken is te bereiken vanuit de hal en is apart van de woonkamer. Er staat een recht keukenblok met losse apparatuur en de wanden zijn voorzien van blauwe tegeltjes. Wilt u de modernisering groots aanpakken, dan kan het doorbreken van de wand tussen keuken en woonkamer tot de mogelijkheden behoren. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

huizen van hendriks

Praktische indeling

drie slaapkamers grote zolder De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is van goed formaat en geheel betegeld in lichte kleuren. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, aansluiting voor de wasmachine en een wastafel met groot meubel.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel, vloerbedekking en lichte wanden. De vaste kast is handig en zorgt voor extra bergruimte. De kamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en aparte kastenwand.

De overige slaapkamers zijn beiden in dezelfde stijl afgewerkt en van goed formaat.

De tweede verdieping is per vaste trap te bereiken en is op dit moment ingericht als open ruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden! Een extra slaapkamer, werkkamer of misschien een atelier?

huizen van hendriks

zeer riante tuin met berging Bent u een echt buitenmens? Dan is deze tuin het helemaal! De tuin is namelijk 21 meter diep en gelegen op het noordwesten waardoor u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuin is voorzien van diverse terrassen, beplanting, stroken gazon en beschikt over een grote stenen berging waar u gemakkelijk fietsen en tuinspullen kunt stallen.

Buiten genie ten

huizen van hendriks

Nabij binnenstad

centrale ligging groene wijk De woning heeft een gunstige ligging in de wijk Dorrestein. Deze jaren 30 straat is kindvriendelijk aangelegd en is zeer groen. Om de hoek vind je park Randenbroek en zo ook basisscholen en voortgezet onderwijs. De binnenstad en de Leusderweg zijn nabij met diverse verswinkels. Ook is de woning goed bereikbaar, zo zijn diverse uitvalswegen nabij en is de A28 op 5 minuten rij afstand te vinden.

Gabrielstraat 20 3817 DZ Amersfoort

Gabrielstraat 20 3817 DZ Amersfoort

Gabrielstraat 20 3817 DZ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl