Gaardendreef 30, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Gaardendreef 30 , 3824 ZA Amersfoort

Ruime 2-onder-1-kapwoning 3 slaapkamers

uitstekende lichtinval

mooi aangelegde tuin gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

310 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij gaan in Vinkeveen wonen aan het water. Yes!!!

Maar we zullen ons mooie, zonnige huis met al dat glas missen.

We wonen hier sinds november 1997 en hebben met veel plezier in de zon gezeten, gelegen en gehangen in onze prachtige tuin. Geen tuin met veel steen, maar veel natuur.

Jullie, volgende bewoners, zullen straks gaan genieten van de mooie, grote magnolia die in het voorjaar bloemen sneeuwt en die zelfs in het najaar een wat donkerder bloesem krijgt.

En op het terras ontspannen bij de vijver in de achtertuin en luisteren naar alle vogeltjes die gratis concerten verzorgen en kijken naar hun badderen in de waterloop van de vijver.

De begroeiing achter is zo gepland dat jullie privé zijn in de achtertuin.

Zelfs in de lente en op zonnige winterdagen wordt het door al het glas lekker warm in huis en kunnen de twee tuindeuren soms helemaal open.

Te koop bij

Wij hebben lieve buren links en rechts en uiteraard een jaarlijks buurtfeest, dat dit jaar waarschijnlijk weer doorgang kan vinden. Wij zullen dan niet meer van de partij zijn, maar voor jullie een leuke gelegenheid om de overige buren beter te leren kennen.

Het huis is voor ons te groot geworden en we gaan zoals gezegd verkassen naar een nieuwe, nog te bouwen woonark op een ruim perceel in Vinkeveen.

Maar we gaan niet weg zonder jullie te wijzen op de lichte, grote woonkamer met aangrenzende keuken, de grote slaapkamer, ruime badkamer en de royale zolder met veel bergruimte en een vliering.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

veel lichtinval

lichte gezinswoning veel leefruimte Ruimte, veel lichtinval en een mooie achtertuin zijn zomaar wat kenmerken die bij deze leuke tweeonder-ĂŠĂŠn-kapwoning naar voren komen. De gevel ligt verscholen achter een groene voortuin en is in 2020 geschilderd.

Binnenkomst via de entree met meterkast, toilet en trapopgang. De begane grond is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en een mooie vloer voorzien van vloerverwarming.

De tuingerichte woonkamer is van royale afmeting en biedt heerlijk zicht op de tuin en heeft prettige lichtinval door de raampartijen van grond tot plafond en openslaande tuindeuren. Hier plaats jij gemakkelijk grote meubels zonder de open ruimte te verliezen.

huizen van hendriks

leuke indeling

ruime keuken veel werkruimte De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ook voorzien van eenzelfde raampartij met een groen uitzicht. De keuken heeft een hoekopstelling en biedt veel werk-/kastruimte. De witte fronten en donker werkblad geven een neutraal geheel.

Ten slotte is de keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.

huizen van hendriks

3 of 4 slaapkamers fijne badkamer De slaapkamers zijn verschillend in afmeting met een woningbrede hoofdslaapkamer. Hier geniet jij van alle ruimte om te ontspannen. Het is mogelijk om hier een derde slaapkamer te creĂŤren.

De badkamer heeft een rustige stijl met een lichte tegelvloer en deels witte, deels grijze wandtegels.

Je beschikt hier over een dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchecombinatie. Het ligbad heeft een lage instap met glazen deur waardoor je de douchefunctie gemakkelijk in gebruik neemt.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Deze is nu opgedeeld met een ruime voorzolder en 3de slaapkamer maar kan makkelijk verdeeld worden in 2 slaapkamers. De voorzolder beschikt nu over de cv-ketel, witgoedaansluiting, een berging en toegang met een losse trap naar de vliering voor extra bergruimte.

onts pa nnen

huizen van hendriks

heerlijk groen

prachtige tuin op het zuiden De groene tuin is de kers op de taart. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is fraai en landelijk aangelegd met diverse terrasmogelijkheden, grasstroken, bloemen en planten. Om zelf planten/groenten te verbouwen beschik je over een kas en in de tuinschuur berg je al het gereedschap netjes op. Ten slotte is er nog een berging aanwezig en parkeer je de auto bij de achterpoort op eigen terrein.

Deze leuke woning staat in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nieuwland. Een fijne wijk met veel voorzieningen nabij zoals het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het waterpark. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van de snelweg en tot slot is de naastgelegen Eempolder een heerlijke plek om te wandelen, joggen of fietsen.

Gaardendreef 30 3824 ZA Amersfoort

Gaardendreef 30 3824 ZA Amersfoort

Gaardendreef 30 3824 ZA Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl