Gaardendreef 15, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Gaardendreef 15 , 3824 AT Amersfoort

Ruime 2-onder-1 kapwoning Vijf slaapkamers

Uitstekende lichtinval

Fraaie tuin Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

260 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2002 hebben wij dit mooie huis in de wijk Nieuwland gekocht met als belangrijke reden een mooie woon- en leefomgeving voor de kinderen en onszelf. Dicht bij de randstad maar niet té dicht en zo dicht mogelijk bij de natuur (Soest, Utrechtse Heuvelrug, etc).

Alles was er (en is er nog steeds) voor ons. Scholen, winkels, openbaar vervoer, ruimte om te spelen voor de kinderen. De kinderen en wij hebben er al die jaren met plezier gewoond en we zullen met weemoed aan die jaren terugdenken.

In de loop van de jaren hebben we de woning steeds verder kunnen verduurzamen. Zonnepanelen, een warmtewinner, vloerverwarming, een Quooker, glasvezel zijn juist in de huidige tijd een geweldige investering gebleken. Niet alleen qua toekomst van onze kinderen (klimaat), maar ook economisch (portemonnee) gezien.

Het huis is, nu de kinderen zijn vertrokken, te groot voor ons geworden, maar wij hopen dat de toekomstige bewoners net zoveel zullen genieten in en van het huis als wij hebben gedaan al die jaren.

‘s Zomers is het heerlijk toeven in de tuin, vrij zitten in je eigen tuin, genieten van de BBQ of samen met de buren genieten van een wijntje. Ons huis is ruim genoeg om ieder zijn eigen plekje te laten hebben, ruimte voor de hobby’s maar ook om je even terug te trekken óf gezellig samen te zijn.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt We komen de woning binnen via de entree. Hier vind je de vaste trap naar de bovenverdieping, de meterkast en het toilet. Vervolgens komen we in de woonkamer.

Welkom thuis! Hier zal het gezinsleven zich voortaan afspelen. De ruimte wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartij.

De wanden zijn netjes afgewerkt en er ligt een plavuizenvloer. De vloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor deze altijd aangenaam warm aanvoelt. De voorraadkast onder de trap is vanuit de woonkamer te bereiken en hier vind je veel opbergruimte.

huizen van hendriks

Ruime keuken

ruime keuken verzorgde badkamer Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker.

Naast de keuken heb je genoeg plek om een gezellige eethoek kunt plaatsen waar je kunt tafelen met je familie en vrienden.

De badkamer is ruim, volledig betegeld en uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel en een tweede toilet. Je beschikt hier over alles om de dag fris te beginnen.

huizen van hendriks

5 slaapkamers genoeg ruimte!

Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van een goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Hier kun je een fijne ruimte creëren waar je jezelf na een lange dag even terugtrekt en daarnaast profiteert van een ongekende nachtrust!

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je op de overloop de cv- en wasmachine opstelling, gevolgd door een vierde en vijfde slaapkamer. Als je geen slaapkamer nodig hebt, kun je hier ook een thuiswerkplek van maken.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Gro te en ver zo rgde tuin

fraai aangelegd aangebouwde garage Vanuit de eetkamer en de keuken komen we in de fijne achtertuin die een ligging heeft op het zuidwesten. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal om te relaxen. Het prachtige groen, de rust en vooral de ruimte. Je vindt hier een diversiteit aan bestrating, grind en diverse vaste beplanting. Plaats hier een comfortabele tuin- of loungeset, ga zitten en geniet!

Dat is wat wij noemen, genieten met een grote G! Via de oprit kom je terecht bij de aangebouwde garage, die is voorzien van een elektrische deur en elektra. Hier kunnen de klussers zich helemaal uitleven. Ook is deze ruimte geschikt om diverse spullen op te bergen.

Gaardendreef 15 3824 AT Amersfoort

Gaardendreef 15 3824 AT Amersfoort

Gaardendreef 15 3824 AT Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl