Gaarde 17, Dongen

Huizen vanHendriks

Gaarde 17 , 5103 EA Dongen

Goed gelegen tussenwoning Woonkamer met open keuken

Ruime zolder met extra bergruimte

Tuin op het westen Grote garage met bovengelegen werkruimte

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste bewoners van Gaarde 17. We wonen hier met veel plezier sinds 1977. In de loop van de jaren hebben we een aantal keer verbouwd, waaronder de badkamer en de keuken. De garage is verbouwd van carport naar een dichte garage met een kap en extra bergruimte. Onze tuin ligt op het westen en is dus lekker zonnig. Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe.. Aan de voorzijde hebben we op de begane grond en de eerste verdieping screens. Het is een prettige omgeving om te wonen , we hebben fijne buren, en zullen het hier zeker gaan missen. Voor ons is het tijd om gelijkvloers te gaan wonen en we verhuizen naar een appartement in Tilburg.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier en geluk als wij heir zelf hebben ervaren.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

tuingerichte woonkamer open keuken Dankzij de mooie grote ramen en gunstige liggen op het westen strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze tuingerichte woonkamer. Het geheel is verzorgd afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz en rustige kleuren. Zodoende is er maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken. De open spiltrap naar de eerste verdieping is natuurlijk een sfeervolle toevoeging aan het totaalplaatje.

De open keuken aan de straatzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Daarnaast is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

huizen van hendriks

Ruime ver trekken

meer kamers mogelijk veel handige opbergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van woningbreed formaat en genieten van een uitstekende lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige schuifkastenwand.

Indien gewenst zijn er drie slaapkamers op deze verdieping te realiseren.

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een royaal wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een douchecabine.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel nog een ruime derde slaapkamers gerealiseerd. Wederom aangenaam licht en voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de slaapkamer is tevens ĂŠĂŠn van de drie bergruimtes bereikbaar. De overige twee bergruimtes zijn bereikbaar vanaf de overloop.

huizen van hendriks

zonnige westen wat zijn jouw wensen Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier van veel zonuren profiteert. Een eventuele schaduwplek is snel gecreĂŤerd dankzij het aanwezige zonnescherm. De tuin is volledig aangelegd met sfeervolle sierbestrating, dus ook naar onderhoud heb je weinig omkijken. Daarnaast is er elektriciteit en water in de tuin beschikbaar.

Achter in de tuin staat de extra grote garage met daarboven een extra verdieping voorzien van dakisolatie en Velux dakraam. Deze royale garage is natuurlijk ideaal voor bijvoorbeeld de ZZP’ers onder ons die op zoek zijn naar een volwaardige werkruimte. Maar ook de hobbyist of motorliefhebber kan hier zijn spreekwoordelijke hart ophalen. De garage beschikt over een roldeur aan de achterzijde en een loopdeur van en naar de tuin en naar de achterzijde.

O nderhoudsv riendelijk genie ten

Gaarde 17 5103 EA Dongen

Bega ne grond

Gaarde 17 5103 EA Dongen

Eer ste verdieping

Gaarde 17 5103 EA Dongen

Tweede verdieping

Gaarde 17 5103 EA Dongen

Garage

Dongen

noorden kadastrale kaart

Dongen is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Dongen en telt zo’n 25.000 inwoners. De gemeente omvat de dorpen Dongen, Klein Dongen-Vaart en ’s Gravenmoer. Gemeente Dongen ligt in “Hart van Brabant” tussen Tilburg en Breda en op 7 km afstand van De Efteling en de Loonse en Drunense duinen. Daarnaast ligt het vlak bij de uitvalswegen N260 en A27, waardoor je met de auto snel in Tilburg, Den Bosch, Eindhoven of Utrecht bent. Dongen is bij uitstek een gemeente om fietsend of wandelend te ontdekken. Middels een uitgebreid wandel- en fietsknooppuntennetwerk kun je je laten verrassen door rijke natuur en de wijdse ruimte. Ook op sportief gebied biedt Dongen tal van mogelijkheden: van zwemmen, voetbal, hockey tot paardrijden en tennis.

In Dongen hoef je nooit lang te zoeken om een gezellige eet- of drinkgelegenheid te vinden. Van culinaire hoogstandjes tot lekkere snack en van bruin café tot grand café. Voor ieder is er wat wils. Uniek voor Dongen is het rijke cultuur- en verenigingsleven, waardoor er jaarlijks tal van activiteiten en evenementen op het programma staan. Het motto van Dongen is dan ook: ‘In Dongen doen we alles samen!’

heerlijk wonen in Dongen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl