Gaard 37, Beuningen Gld

Huizen vanHendriks

Gaard 37 , 6641 WN Beuningen Gld

Ruime slaapkamers Vrijstaande garage

Unieke vrijstaande woning

Royale tuin Rustige wijk

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

624 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben in deze woning opgegroeid. Het is een mooie plek waar je tot rust kunt komen. Voorzieningen als scholen en middenstand zijn onder handbereik. Door de ligging aan de rand van het dorp ben je zo op de snelweg of in Nijmegen.

Deze woning is in de 70-er jaren door mijn ouders gebouwd. We kwamen uit een doorzonwoning waar je rekening met de buren moest houden. In dit huis kregen wij als kinderen ieder een eigen slaapkamer. Ik heb daar tijdens mijn studie veel profijt van gehad. Je vindt in deze woning eigenlijk alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen leven. Ruimte, voorzieningen en rust. De grote tuin rondom de woning en het grote terras geeft je veel mogelijkheden voor een feestje of een barbecue met vrienden.

Naast een eigen slaapkamer hadden wij als kinderen ook de beschikking over een speel/ hobby zolder. ik heb daar menige uurtjes knutselend en spelend doorgebracht. Met deze woning heb je een degelijk huis met veel mogelijkheden.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Kom binnen

open haard keuken met bijkeuken Binnenkomst in de ruime entree met meterkast, toilet, en trapopgang naar boven met handige trapkast. Via de tussendeur bereiken we de woonkamer met bij de haard ruimte voor een leuke zithoek. Aan de andere zijde treffen we de eetkamer met zicht op de achtertuin. Momenteel is de vloer voorzien van donkere tegels.

Er is een complete keuken met een handige ruime bijkeuken aanwezig. Wil je het echt groots aanpakken? Dan kun je ervoor kiezen om deze bij elkaar te trekken en jouw droom woonkeuken te realiseren!

huizen van hendriks

Welterusten

5 slaapkamers 6 mogelijk!

De bakstenen afwerking zien we ook op de bovenverdieping terug, maar dan in combinatie met een laminaatvloer. Er zijn vier slaapkamers van goed formaat, waarvan twee met toegang tot het woningbrede balkon. Werk de kamers af naar eigen smaak en je hebt een heerlijke plek voor elk gezinslid. De badkamer is momenteel voorzien twee wastafels en een douche. De badkamer is gedateerd en biedt perspectief om hier een moderne badkamer naar eigen smaak af te werken.

Met de vaste trap bereiken we de overloop op de zolderverdieping. Hier is nog een ruime zolderkamer met dakkapel en de vijfde slaapkamer aanwezig.

Ook hier zijn de mogelijkheden weer eindeloos, wat een ruimte!

huizen van hendriks

royale tuin met garage en vijver Niet alleen de woning biedt heel veel ruimte, ook buitenshuis geniet je van een gevoel van vrijheid in de royale tuin rondom. De achtertuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor je hier heerlijke zonnige middagen en zomeravonden beleeft. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor het hele gezin en heeft een vijver met vissen! De tuin beschikt over water en stroom en het grote zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen.

Extra bergruimte vind je in de grote garage aan de voorzijde van de woning. Naast de garage beschik je over een extra berging in de achtertuin waar je je tuinspullen en gereedschap een mooie plek kunt geven.

Tuin rondom

huizen van hendriks

Rustig wonen

gunstige ligging rustig en kindvriendelijk De ligging van deze vrijstaande woning is zeer gunstig. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving van Beuningen. De woonwijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijkheid en zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen, uitvalswegen en sportvelden. Beuningen is een fraai dorp nabij Nijmegen met alle voorzieningen nabij.

Gaard 37 6641 WN Beuningen Gld

Gaard 37 6641 WN Beuningen Gld

Gaard 37 6641 WN Beuningen Gld

Beuningen Gld

noorden kadastrale kaart

De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder handbereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer.

Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio.

De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.

heerlijk wonen in Beuningen Gld

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl