Fruitlaan 3, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Fruitlaan 3 , 6515 CA Nijmegen

Keurig afgewerkte woning Luxe keuken

Keurige badkamer

Zeer riante vertrekken Carport

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

396 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

carport blokverwarming, stadsverwarming

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben voor dit huis gekozen, omdat het naar onze mening vrijwel uniek is in de wijk. Het is zeer ruim: menig vrijstaand huis kan niet tippen aan de ruimte op de bovenverdiepingen. Verder zijn we ontzettend blij met de houten vloeren door het hele huis, die veel sfeer en warmte geven.

Bovendien is de ligging heel fijn: het is het tweede huis in het blok. Hierdoor ben je in een paar stappen bij de speeltuin en het park. Zo trek je met gemak elke dag even met de kinderen de speeltuin in- en we weten uit ervaring dat die nooit gaat vervelen. De parkeerplaats is ook vlakbij, wat ideaal is voor een tweede auto en visite, zonder de overlast van parkerende auto’s voor je huis.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Royale woonruimte

echt thuiskomen nette afwerking De woonkamer; hier wordt gelachen, gespeeld, gegeten, gepraat, gehuild, getroost maar bovenal gewoond. Het is de plek waar je na een lange dag heerlijk neerploft op de bank. In deze woonkamer kom je thuis!

Deze woonkamer heeft het allemaal; smaakvolle inrichting, handige bergruimte, strakke afwerking en zeeĂŤn van licht. De woning is afgewerkt met een lichte houten visgraatvloer met hoge plinten in de woonkamer en een antracietkleurige plavuizenvloer in de keuken. De wanden zijn glad gestuct en hebben een lichte kleur gekregen.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een mooie baksteen rode kleur. De opstelling van de keuken zorgt ervoor dat je hier geen ruimte tekort komt. Zo vind je hier alle inbouwapparatuur die je nodig hebt zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en Amerikaanse koelkast (welke ter overname wordt aangeboden).

huizen van hendriks

Ruime ka mers

vier slaapkamers heerlijk ontspannen De gemiddelde mens spendeert bijna ĂŠĂŠn derde van de dag in de slaapkamer. Dan wil je dat deze ruimte rust en ontspanning uitstraalt. In deze slaapkamers zit dat helemaal goed!

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn enorm royaal en hebben een nette afwerking. Ook hier geldt, enkel je spullen neerzetten en je kunt gaan genieten. Alle kamers zijn voorzien van fraaie vloeren en strakke wanden. Voor een ultieme nachtrust zijn alle slaapkamers uitgerust met rolluiken.

huizen van hendriks

met dakterras op het zuidwesten De badkamer is netjes en fris en voorzien van een heerlijk ligbad om te kunnen ontspannen. Daarnaast vind je hier een wastafel en toilet. De badkamer is uitgevoerd met lichte tegels aan de wanden en prachtige Portugese tegels op de vloer.

Op de tweede verdieping vinden we nog eens een zeer ruime kamer. Ook deze is weer keurig afgewerkt en is voorzien van een bergruimte waar we de wasmachine en droger vinden.

Fijne ruimtes

huizen van hendriks

Buiten genie ten

zonnige tuin handige berging De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier lekker lang van de zon kunt genieten.

Op warme dagen zet je het elektrische zonnescherm lekker uit. De tuin is netjes aangelegd en bestraat met antracietkleurige tegels. Verder is de tuin voorzien van diverse beplanting en sfeervolle tuinverlichting. Door het groen aan de zijkanten en het boompje geniet je hier van lekker veel privacy.

De houten berging is handig om tuinspullen en fietsen op te bergen.

Fruitlaan 3 6515 CA Nijmegen

Fruitlaan 3 6515 CA Nijmegen

Fruitlaan 3 6515 CA Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl