Fruithoeve 11, Arnhem

Huizen vanHendriks

Fruithoeve 11 , 6846 JG Arnhem

Zeer royale twee-onder-één kap woning Vier ruime slaapkamers

Inpandige garage

Woonkamer van maar liefst 56 m2 Gelegen in woonwijk ‘De Schuytgraaf’

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

282 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een verrassend ruime woning, met zeer ruime woonkamer voorzien van een 3 meter hoog plafond.

De masterbedroom is voorzien van airco en de badkamer is voorzien van een luxe bubbelbad met afstandsbediening!

Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk ‘De Schuytgraaf’.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Zee va n ruimte

woningbrede achterpui hoog plafond Eenmaal de auto geparkeerd op eigen terrein, stap je de woning binnen in de ruime hal met garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de garage en leefruimte.

Zodra je de uitgebouwde woonkamer (56m2) binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke en lichte uitstraling. Deze ruimtelijke en lichte uitstraling is niet alleen te danken aan de behoorlijke oppervlakte, maar ook aan de bijna woningbrede raampartij met schuifpui naar de tuin en het 3 meter hoge plafond.

De keurige afwerking met mooie houten vloerdelen en rustige kleuren zorgt voor een sfeervolle basis, waar je met veel interieurstijlen al snel echt jĂłuw plek creĂŤert.

huizen van hendriks

Ne tte half open keuken

praktische hoekopstelling compleet met apparatuur De nette half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt gezellig uitzicht op de straat. Er is gekozen voor een praktische hoekopstelling voorzien van een granieten blad met zowel boven- als onderkastjes en een apothekerskast, plus de nodige inbouwapparatuur om het koken zo aangenaam mogelijk te maken.

Wij noemen: een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer. Tevens zijn ze goed te verduisteren door de aanwezige rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt nog over een ruime inbouwkast en openslaande deuren naar een Frans balkon. Deze kamer is tevens heerlijk koel te houden door de aanwezige airco.

De badkamer is ruim opgezet, met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, verwarmde spiegel, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad, een heuse “spa� voor 2 personen (whirlpool en jetstream)!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamers gerealiseerd.

Op de ruime voorzolder tref je een extra wastafel en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Combinatie va n ter ras en groen

voor-, zij- en achtertuin ochtendzon (oosten) Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een grote variĂŤteit aan groen.

Eigenlijk is hier niet alleen sprake van een achtertuin, maar ook van een voor- en zijtuin. Een plekje in de zon of schaduw is hier dan ook snel gevonden!

De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk en beschikt aan de voorzijde over een elektrische sectionaaldeur.

Fruithoeve 11 6846 JG Arnhem

Fruithoeve 11 6846 JG Arnhem

Fruithoeve 11 6846 JG Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl