Friesestraat 13, Amersfoort

HuizenHendriks van

3-kamer hoekappartement

Dubbele parkeerplaats

Energielabel A

Ruime woonkamer

Dichtbij CS en binnenstad

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

3

107 m²

327 m³

2004 geen tuin

parkeerkelder, parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd, hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben 18 jaar geleden bewust gekozen voor dit appartement vanwege de fijne locatie. Dichtbij station en op loopafstand van het centrum van Amersfoort. Nu is daar het Eemplein bijgekomen met winkels, bibliotheek, bioscoop en niet te vergeten de vele terrasjes waar het heerlijk vertoeven is op een zonnige dag. Fietsen en wandelen in de natuur kun je dichtbij huis: de hei van de Veluwe, de polder met zijn mooie vergezichten en de bossen van de Lage Vuursche.

Het appartement is gunstig gelegen op een hoek en vanuit de lifthal loop je bijna direct je appartement binnen. Als je het appartement binnenkomt tref je een ruime hal met aangrenzend 2 slaapkamers, waarvan de kleinste nu in gebruik is als kantoor, een grote woonkamer met keuken en loggia.

Op de loggia kun je in het voorjaar al snel genieten van de zon en tijdens warme zomers houden de screens de warmte goed buiten.

In de kelder (-1) bevindt zich een ruime berging en 1 verdieping lager (-2) een extra grote parkeerplaats met plek voor 2 auto’s.

Na zoveel jaar zal het wel even moeilijk zijn het appartement te verlaten, maar nu ik alleen ben komen te staan vind ik het prettiger om dichterbij de kinderen te wonen.

Een fijn nieuw thuis

welkom thuis

keurig complex

Je betreedt het appartementencomplex via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Je vindt hier de brievenbussen, trappenhuis en lift naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen, zo ook naar de verlengde dubbele parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw.

Eenmaal bij het appartement stap je binnen in de hal met toegang tot diverse vertrekken, te starten in de woonkamer.

Ruime woonkamer

keurige basis

toegang tot de loggia

Als je de woonkamer binnenloopt word je positief verrast door de grote leefruimte. Daarnaast bestaat de afwerking uit lichte, neutrale wanden met op de vloer PVC waardoor je over een uitstekende basis beschikt voor vrijwel iedere interieurstijl.

Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de fijne loggia.

voldoende kastruimte

diverse apparatuur

De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je ook over diverse apparatuur, zoals een koelkast, combi-magnetron en een inductiekookplaat.

Nette open keuken

Twee slaapkamers

slaap lekker!

spoel de dag van je af.

Er zijn in de woning twee slaapkamers aanwezig. Beiden zijn van goed formaat, lekker licht en voorzien van een lichte afwerking. Daarnaast is één van de kamers voorzien van een vaste kast en vanuit de tweede slaapkamer heb je leuk zicht op een schooltuin.

En dan is er nog de badkamer, dé plek waar je even lekker tot rust kunt komen. Het geheel is volledig betegeld met een antislipvloer in een lichte kleur en maakt daarmee een verzorgde indruk. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en designradiator.

fijne buitenruimte genieten!

Vanuit de woonkamer kom je op het heerlijke balkon. Deze fijne buitenplek biedt ruimte genoeg om een gezellig zitje neer te zetten vanuit waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Fijne loggia

heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl