Fregatlaan 31, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Instapklaar

Vier slaapkamers

Kindvriendelijke wijk

Garage met oprit

Energielabel B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Vanaf 2019 hebben wij hier als gezin met veel plezier op de Fregatlaan 31 gewoond.

Deze woning blijft voor ons een bijzondere woning, waar wij heel veel mooie herinneringen aan hebben overgehouden. Het is nu tijd voor een nieuw avontuur, in een ander woning.

Lichte woonkamer

sfeer en comfort

Bij binnenkomst in de woning bevindt zich de entree, waar tevens de meterkast en het aparte toilet zijn gesitueerd. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de nette laminaatvloer en de gestucte wanden op. Dit zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Een groot pluspunt van de begane grond is de aanwezigheid van elektrische vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangename temperatuur en voelt heerlijk aan de voeten, met name tijdens de koudere maanden.

Tenslotte is er nog toegang tot de ruime serre, waar men optimaal kan genieten van de tuin en het buitenleven.

Moderne open keuken

diverse apparatuur voldoende kastruimte

De keuken is voorzien van een luxe hoekopstelling met allerlei moderne gemakken. Zo is er een vaatwasser aanwezig, evenals een koelkast met vriezer, inbouw oven, afzuigkap en een inbouw magnetron. Daarnaast zijn er spotjes geplaatst onder de bovenkasten, wat zorgt voor een sfeervolle verlichting tijdens het koken.

slapen of studeren?

lekker ontspannen

Op de eerste verdieping vind je een praktische indeling met een overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De afwerking van de ruimtes is voorzien van een nette laminaatvloer.

In de badkamer kun je genieten van een moderne inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Daarnaast is er ook een designradiator aanwezig.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een handige wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime slaapkamer, die extra lichtinval krijgt vanuit de twee dakramen. De slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kasten en andere meubels.

Vier slaapkamers

fijne buitenruimte

Tuin op het noordwesten genieten!

De tuin op het noordwesten is met zorg en aandacht aangelegd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige serre. Deze serre is voorzien van een mooie laminaatvloer en glazen schuifdeuren, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er in de serre diverse elektriciteitspunten aanwezig. Ook zijn er rolluiken aanwezig, zodat je op warme zomerdagen de serre koel kunt houden.

Verder is er nog een houten overkapping met een buitenkeuken en buitenhaard. Dit is de perfecte plek om heerlijk buiten te koken en te genieten van de warmte van de haard.

De garage is voorzien van een keukenblok. Ook zijn er water punten aanwezig, waardoor je gemakkelijk water kunt gebruiken in de garage.

‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken. Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘sHertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl