Frederikstraat 10, Nuenen

Huizen vanHendriks

Frederikstraat 10 , 5671 XH Nuenen

Vrijstaand wonen Voorzien van zonnepanelen

Instapklaar

Garage 4 slaapkamers

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

440 m²

Inhoud

620 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voor iedereen die de relatieve rust van het dorpse leven zoekt, dichtbij natuurgebied maar ook op een steenworp van het centrum van Nuenen en die daarnaast ook alle voorzieningen die Eindhoven biedt kan waarderen is dit een ideale woning. Met alle voordelen van een vrijstaand huis, lage tot geen elektriciteitskosten vanwege de zonnepaneel installatie, geen witte aanslag meer in badkamer door de geplaatste water ontkalker, een royale living en een heerlijke tuin waar je op elk moment van de dag zowel in de zon als in de schaduw kan zitten. Allemaal dingen waar ik nog elke dag van geniet. Met de kinderen de deur uit breekt er voor mij een nieuwe levensfase aan met nieuwe doelen. Ik ben ervan overtuigd dat de nieuwe eigenaren van mijn woning er net zoveel van gaan genieten als dat ik gedaan heb.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis

veel ruimte en licht! royale eetkamer Vanuit de hal bereiken we de woonkamer welke is gelegen in een L-vorm. Hierdoor kun je spelen met de indeling en de ruimtes indelen zoals jij wenst.

Aan de lange zijde aan de voorkant is een gezellige haard waardoor deze ruimte uitermate geschikt is om een gezellig zitgedeelte te creĂŤren. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn gestuct in witte kleurstelling waardoor het eenvoudig is om je voor te stellen hoe jij het inricht.

Aan de achterzijde van de woning is een royale eetkamer. Een fraaie lichte ruimte door, mede dankzij de lichtstraat en de schuifpui naar de tuin. Zet er een mooie eettafel en geniet met het hele gezin of vrienden van een gezellig diner!

huizen van hendriks

Strakke open keuken

bijkeuken aanwezig moderne badkamer De open keuken is voorzien van veel kast- en werkruimte waardoor je je als hobbykok hier heerlijk kunt uitleven. Je hebt hier de beschikking tot een strakke, moderne keuken voorzien van gasfornuis met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken vind je extra bergruimte, een gootsteen en de wasmachine aansluiting. De bijkeuken is voorzien van een tuindeur.

De ruime badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van antraciet vloertegels en lichte wanden afgewisseld met antractiet wandtegels. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie, maar ook de verlichting boven de spiegel en de inbouwspots in het plafond zorgen voor verlichting. Er is een dubbele wastafelmeubel met spiegel aanwezig, designradiator, toilet en een heerlijk grote inloopdouche voorzien van stortdouche.

huizen van hendriks

4 slaapkamers dakkapel op zolder Op de eerste verdieping treffen we drie goede slaapkamers variĂŤrend in formaat. Alle kamers zijn heerlijk licht door de aanwezige ramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.

Wanneer we met de vaste trap de zolderverdieping bereiken komen we uit op de overloop voorzien van dakraam en cv-opstelling. De overloop biedt toegang tot een riante slaapkamer. De kamer heeft een eigen wastafelmeubel, hoe handig is dat! De dakkapel zorgt voor een extra aangename hoeveelheid licht en ruimte op de kamer.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

eigen oprit berging en overkapping De ruime voortuin is voorzien van eigen oprit met toegang tot de carport. De oprit biedt voldoende ruimte voor twee auto’s. Aan de voorkant van het huis is een fraaie houten pergola geplaatst die zomers heerlijk groen oogt.

De achtertuin van de woning is toegankelijk op diverse manieren, namelijk via de woonkamer, de bijkeuken en via een achterom. De tuin heeft een ligging op het noorden en is prima aangelegd. Zo zijn er diverse zitmogelijkheden gecreĂŤerd waarvan er een onder de overkapping is. Deze overkapping grenst aan de berging waar je je tuinspullen kunt opbergen.

Frederikstraat 10 5671 XH Nuenen

Frederikstraat 10 5671 XH Nuenen

Frederikstraat 10 5671 XH Nuenen

Nuenen De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Nuenen c.a.) is een Brabantse gemeente gelegen tussen de steden Helmond en Eindhoven. De gemeente grenst in het noorden aan Son en Breugel en Lieshout. In het oosten loopt de grens langs het bosgebied van Helmond en Mierlo. In het zuiden ligt Geldrop. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Nuenen

De naam Nuenen komt van Nuenhem, wat “nieuwe plaats”” betekent. Nuenen heeft mede bekendheid gekregen door schilder Vincent van Gogh die enkele jaren in de gemeente heeft gewoond. De gemeente kenmerkt zich door het groene karakter. Het gezellige centrum van Nuenen biedt een ruim assortiment aan winkels en terrassen.

Er zijn voldoende ontspanningsmogelijkheden in de vorm van sportfaciliteiten en recreatie. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl