Frederik van Blankenheymstraat 43, Amersfoort

HuizenHendriks van

Royale hoekwoning

Woonkamer en suite

3 slaapkamers, grote zolder

Zonnige achtertuin

Centrumlocatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Als je vanuit de stad de Stadsring oversteekt bij de Amersfoortse kei en de Frederik van Blankenheijmstraat in loopt, dan word je verwelkomd door de rustige en gezellige sfeer van deze straat. Mooie gevels, gezellige voortuinen, in het midden van de straat het pleintje met de Wilhelminaboom, bijna parkachtig en dat is niet zo gek; verschillende woningen aan de linkerkant dateren van ca. 1910 toen er aan de rechterkant nog een villa met groot landgoed stond; Villa Beekenstein.

Deze villa werd rond 1930 gesloopt om plaats te maken voor de typische jaren ‘30-woningen, waaronder nr 43. De 1e bewoner van dit huis heeft zich beziggehouden met de bouw van deze woningen en onze ouders, die bevriend waren met hen, zijn deze woning met ons eind jaren ‘70 gaan bewonen.

Het is heel prettig wonen in deze straat waar iedereen voor elkaar klaarstaat. Jaarlijks wordt een gezellig buurtbbq rondom de boom op het plein

georganiseerd door de actieve buurtcommissie. Nieuwe bewoners worden welkom geheten en vertrekkende bewoners uitgezwaaid. Bewoners van alle leeftijden, jonge gezinnen, senioren, het gaat met elkaar om in goede harmonie en met respect.

Met de supermarkt en basisschool op de hoek, het centrum van Amersfoort op een aantal minuten lopen, park Randenbroek dichtbij als ook de uitvalswegen, openbaar vervoer, het CS en de nabijheid van de snelweg maken het een zeer unieke locatie. Ben je in de rustig gelegen tuin met vele zonnige maar ook schaduwrijke plekjes, dan kun je je niet voorstellen dat het drukke centrum zo dichtbij is.

De nieuwe eigenaar van deze woning wordt dus pas de 3e bewoner! De woning verdient naar ons idee nieuwe bewoners die er met net zo veel respect, liefde en plezier zullen wonen als dat wij er mee met onze ouders hebben gewoond.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Karakteristieke hoekwoning

ruime hoekwoning

karakteristiek jaren ‘30

Ben jij op zoek naar ruimte, sfeer, een zonnige tuin met goede privacy en een rustige straat met karakteristieke panden en aardige buren? En vindt je het leuk om je nieuwe woning helemaal eigen te maken? Dan is deze sfeervolle woning wellicht iets voor jou!

Binnenshuis beschikt de woning over diverse authentieke elementen zoals de prachtige voordeur, de originele gekleurde glas-in-lood-ramen die de woonkamer en hal van zo’n bijzondere sfeer voorzien, de mooie openslaande deuren naar de grote, zonnige tuin op het zuiden, de tegels aan de wand in de gang, toilet en badkamer en ook ligt de originele vloer nog in de portiek, hal en keuken. Zelfs de suitedeuren zijn bewaard gebleven. Daarnaast zijn er op de verdieping 3 slaapkamers en is er een zolder met een nokhoogte van maar liefst 5 meter hoog, waar naar wens 1, 2 of 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Plezierige leefruimte

woonkamer en suite

dubbele deuren naar tuin

De ruime woonkamer-en-suite beschikt over een erker aan de voorzijde, schouwen met gaskachels in zowel de voor- als achterkamer en vaste kasten in de suite. Mocht je de kamer en suite helemaal in ere willen herstellen, dan kan dat; de suitedeuren zijn er nog!

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De dubbele deuren aan de achterzijde vormen een ideale overgang naar de achtertuin. Zet bij mooi weer lekker de deuren open en geniet van het buitenleven!

Dankzij de diepe tuin zijn er indien gewenst mogelijkheden om de begane grond te vergroten.

dichte keuken of open keuken?

retro keuken

ruime badkamer

Via de hal kom je in de keuken. De keuken is voorzien van een retro-keuken uit 1977. Tenzij je deze smaak ambieert heb je hier voldoende ruimte om jouw droomkeuken te realiseren!

De badkamer is authentiek, maar wel functioneel. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en geiser. Tevens heb je toegang tot het balkon.

hoeveel (slaap-)kamers wenst u?

3 slaapkamers

zolder met mogelijkheden

Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eerste verdieping; hier zijn 3 slaapkamers gesitueerd, allen met een vaste kast. Twee slaapkamers hebben een ruim formaat en de derde slaapkamer is kleiner, deze kun je bijvoorbeeld als inloopkast of als thuiskantoor inrichten.

Via een vaste trap bereik je de royale zolder met doka en bergvliering. Deze enorme zolder biedt perspectief voor een aantal grote slaapkamers, kantoor- of hobbyruimte.

Diepe, zonnige tuin

diepe tuin

veel zon én privacy

En dan nog de heerlijke tuin; de zonnige tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met bestrating, beplanting en een paar bomen. Via een overkapping loop je vanuit de keuken droog naar de stenen berging en aan de zijkant is de poort naar de straat.

Voor een centrumlocatie is de tuin verrassend diep, heel zonnig en heeft veel privacy. Kun je je voorstellen hoe heerlijk het is om in deze tuin van het zonnetje te genieten?

Karakteristieke straat nabij centrum

rustige straat voorzieningen dichtbij

De woning ligt aan een rustige straat met veelal karakteristieke woningen op een steenworp afstand van het historische centrum van Amersfoort. In de buurt bevinden zich scholen, medische- en sportvoorzieningen, alsmede fraaie stadsparken (Zocherplantsoen en Randenbroek) en winkels.

De gezellige pleinen met cafeetjes en restaurants liggen op loopafstand net als de mooie grachten en de vele monumenten De uitvalswegen en het NS-station (tien minuten fietsafstand) liggen tevens in de nabijheid van de woning. De ligging kan haast niet beter!

heerlijk wonen in Amersfoort

Welkom in Amersfoort, een stad vol verrassingen, bruisende energie en rijke geschiedenis! Amersfoort is een dynamische stad, gelegen in het centrum van Nederland. Struin door de eeuwenoude straatjes van de historische binnenstad en laat je meeslepen door de verhalen die elk monumentaal pand te vertellen heeft. Van de middeleeuwse stadsmuren die de stad omhullen tot de indrukwekkende Onze Lieve Vrouwekerk, waar je je ogen uitkijkt naar de prachtige architectuur. Het middeleeuwse karakter is grotendeels bewaard gebleven, dit zie je terug in monumenten zoals de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt, terwijl je geniet van de levendige sfeer die de stad ademt.

Amersfoort heeft meer te bieden dan zijn historische schoonheid. Op de bekende pleinen De Hof of Het Lieve Vrouwenplein vind je ook veel gezelligheid. Dwaal door de levendige winkelstraten en ontdek de unieke boetiekjes, gezellige café’s en trendy restaurants. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, evenementen en musea.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl