Frater Celestinusstraat 23, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Frater Celestinusstraat 23 , 5213 GE ‘s-Hertogenbosch

2/1 kap Vrije ligging

4 slaapkamers

Ruime tuin Gunstigge ligging

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Starters opgelet! Ben jij al enige tijd op zoek naar een mooie lichte èn ruime 2/1 kapwoning vlakbij het stadscentrum? Dan hebben wij goed nieuws! Deze fijne eengezinswoning biedt namelijk ruimte voor het hele gezin en is daarnaast ook nog eens instapklaar waardoor je hier vrijwel direct kunt gaan wonen. Lees nog even mee dan vertellen we je in het kort wat je kunt verwachten.

Klinkt bovenstaande jou als muziek in de oren? Neem dan direct contact op met een van onze makelaars en plan een (online) bezichtiging. Welkom aan de Frater Celestinusstraat 23 in ‘s-Hertogenbosch!

Op de begane grond kom je vanuit de entree binnen in het lichte en ruim opgezette woon- en eetgedeelte. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin en vanuit hier loop je door naar de open keuken die aan de achterzijde is gesitueerd.

De eerste verdieping telt een drietal slaapkamers, de badkamer en op de tweede en tevens zolderverdieping is nog een vierde (slaap)kamer aanwezig. De heerlijk groene en zonnige achtertuin op het zuiden maakt het woongenot compleet.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

licht

heerlijk licht! netjes afgewerkt De goed bemeten woon- en eetkamer worden voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin.

Daarnaast is de afwerking netjes met neutrale wanden en een fraaie strakke grijze vloer (laminaat) waarin je met verschillende interieur-stijlen prima uit de voeten kunt.

Net als de woonkamer is ook de open keuken aan de achterzijde gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een rechte wandopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er nog een 5 pits gasfornuis met afzuigkap aanwezig, evenals een koel-/vriescombinatie. Tevens heb je middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

onts pa nnen

uitgerust ontwaken hoe richt jij het in?

De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en keurig afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Daarnaast zijn twee van de drie kamers voorzien van een vaste inbouwkast waarin je je garderobe netjes weg kunt hangen.

Middels een vaste trap naar zolder bereiken we de tweede verdieping. Hier tref je een ruim zolderkamer mede dankzij de dakkapel die over de gehele breedte is geplaatst. Tevens profiteer je hierdoor van een aangename hoeveelheid daglicht. Op de voorzolder vind je voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld de wasmachine.

huizen van hendriks

lekker ontspannen spoel de dag van je af!

De badkamer is een heerlijke plek om na een dag werken even lekker te ontspannen. De ruimte is van compact formaat en van grond tot plafond betegeld waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft.

De indeling bestaat uit een douche, wastafelmeubel en een designradiator.

keurig

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Zowel de achterdeur in de keuken, als de openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de heerlijke groene achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast is er ook een bestraat terras aangelegd waar ruimte is voor een comfortabele tuinof loungeset waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Achterin de tuin tref je nog een stenen schuur die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat tuingereedschap en het stallen van de fietsen.

Frater Celestinusstraat 23 5213 GE ‘s-Hertogenbosch

Frater Celestinusstraat 23 5213 GE ‘s-Hertogenbosch

Frater Celestinusstraat 23 5213 GE ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl