Issuu

Huizen vanHendriks

Frans Strouxstraat 16 , 6039 GK Stramproy

Ruime 2-onder-1-kapwoning Volledig gemoderniseerd

Twee badkamers & 4 slaapkamers

16 zonnepanelen Nabij het centrum

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

600 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1952 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gelegen in Stramproy ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Frans Strouxstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en is gelegen op een ruim perceel met een oppervlakte van 600 m2. Het huis is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel C.

Dit is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Verder is het een relatief rustige buurt qua bevolkingsdichtheid. Het huis is redelijk tot gemakkelijk bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stramproy, op loopafstand van verschillende supermarkten. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving op 14 minuten rijden. Het station van Weert ligt op 9 min rijden.

metser na de oorlog in de loop der jaren de huizen heeft geplaatst in de Frans Strouxstraat. Originele componenten zoals het glas in lood aan de inkom zijn sindsdien onderdeel gebleven van het huis. Het huis heeft een erg moderne uitstraling (kleuren, keuken, badkamer,...). Er zijn theoretisch 4 slaapkamers waarvan er 1 gebruikt wordt als kledingruimte. Er bevindt zich 1 slaapkamer en 1 badkamer op het gelijkvloers. Het huis is sinds de betrekking ervan duurzamer geworden (17 zonnepanelen (11+6)). Waardoor tot en met einde 2021 door teruggave van de salderingsregeling geen euro betaald werd voor elektriciteit.

Volgens ingewijden die hun hele leven in Stramproy wonen hebben de huizen van de Frans Strouxstraat veelal dezelfde indeling. Dit komt omdat dezelfde

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

welkom thuis diverse apparatuur Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer! De ruimte is afgewerkt met spachtelputz, een laminaatvloer en een sfeervolle houthaard waardoor je over een goede basis beschikt waarmee je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Dankzij het grote raam komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer kom je in de leefkeuken. Hier vind je een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk op de wanden. Daarnaast is er een modern keukenblok geplaatst in een wandopstelling met vrijstaand spoeleiland. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort. We noemen een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koelkast, combioven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb toegang tot de badkamer en een slaapkamer die zich eveneens op de begane grond bevinden, evenals de aparte wasruimte met cv ketel.

huizen van hendriks

Maar lie fst 4 slaapka mers

uitgerust ontwaken douchen of in bad? Boven heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De vertrekken kennen ieder een goede afmeting en zijn daarnaast netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Twee van de drie kamers zijn voorzien van een vaste kast, ideaal! De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een ligbad en een wastafelmeubel. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens geheel betegeld in een lichte kleur en oogt tevens verzorgd. Hier bestaat de indeling uit een douche, toilet en een wastafelmeubel. Verder is de woning voorzien van een praktische bergzolder.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte genieten van de zon Achter de woning ligt een ruime tuin op het westen. In de tuin vind je een combinatie van een bestraat terras waar je een comfortabele tuin- of loungeset neer kunt zetten, een groot stuk aangelegd gazon diverse beplanting én je beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s. Verder vind je aan achteraan in de tuin nog een ruime berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van de fietsen, ideaal!

Tuin op he t westen

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning is gelegen in het dorp Stramproy op een centrale locatie dichtbij alle voorzieningen. Het betreft een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Het huis is redelijk tot gemakkelijk bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stramproy, op loopafstand van verschillende supermarkten. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving op 14 minuten rijden. Het station van Weert ligt op 9 min rijden.

Frans Strouxstraat 16 6039 GK Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, één uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl