Frans Erensstraat 33, Melick

Huizen vanHendriks

Frans Erensstraat 33 , 6074 EB Melick

Fijne woning!

Sfeervolle erker

Veel mogelijkheden!

Vier slaapkamers Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 99 m²

Perceeloppervlakte

302 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning, gelegen aan een verkeersluwe straat in de kern van Melick, herbergt fijne herinneringen.

Als kind konden wij eigenlijk altijd buiten op straat spelen en naarmate de leeftijd vorderde was voor het knutselen en klussen meer dan voldoende ruimte in de garage of tuin.

Door de ligging waren de school, het zwembad en vrienden nooit ver weg. En de buurt, daar is het spreekwoord “beter een goede buur dan een verre vriend” zeker op van toepassing!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

ga lekker zitten nette keuken Vanuit de hal stap je de gesloten keuken in. Hier is een nette keuken geplaatst in een praktische rechte opstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse apparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een ruim formaat en dankzij de schuifpui aan de achterzijde, een zijraam en een erker aan de voorzijde, komt er prettig veel licht naar binnen. De schuifpui aan de achterzijde zorgt tevens ook voor een leuk contact met de tuin en op warme dagen kun je de deuren gemakkelijk openzetten voor een frisse zomerbries.

Er ligt een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren. Een goede basis waar jij met je eigen stijl op verder kunt borduren.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

prima badkamer maak het eigen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat en hebben een fijne lichtinval. Deze zijn eenvoudig afgewerkt, maar met slechts een beetje aandacht en liefde tover je deze ruimtes om tot fijne, moderne kamers.

De badkamer is netjes en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een in 2019 vernieuwde inloopdouche. Ook de aansluitingen voor het witgoed zijn hier te vinden.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met de cv opstelling in een aparte ruimte en toegang tot de vierde (slaap)kamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en kan geheel naar eigen smaak afgewerkt en ingericht worden.

huizen van hendriks

zonnig fraaie 2-kapper Zowel vanuit de keuken, de woonkamer als via een achterom is de fraai aangelegde tuin toegankelijk.

Deze is van een gemiddeld formaat en eveneens netjes onderhouden. De tuin is gelegen op het westen en is ingericht met bestrating, gazon, borders met diverse vaste beplanting, een vlonder, vijver en een ruime overkapping -voorzien van een elektrisch zonnescherm- waaronder het zeer goed vertoeven is.

Tevens ben je hier voorzien van een fietsenschuurtje en een vrijstaande stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra, water en een afvoer.

Genie ten

huizen van hendriks

Nabij voo rzieningen

gunstige ligging nabij voorzieningen Deze sfeervolle tweekapper is gelegen in Melick, een gezellig kerkdorp in de gemeente Roerdalen, vlakbij de Duitse grens. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens is de bruisende stad Roermond in slechts tien autominuten bereikbaar, waar je terecht kunt voor een ruim en zeer compleet winkelaanbod.

Frans Erensstraat 33 6074 EB Melick

Frans Erensstraat 33 6074 EB Melick

Frans Erensstraat 33 6074 EB Melick

Melick Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark.

Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Melick

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl